一、租赁房屋拆迁租户如何补偿

租赁房屋拆迁时，租户能获得的补偿需根据具体情况而定。

首先，查看租赁合同约定。若合同对事宜有明确规定，双方应依约履行。比如约定时给予租户一定装修补偿等，按约定执行。

其次，关于法定补偿项目。租户通常可获得搬迁费补偿，用于弥补因拆迁导致的物品搬运等费用支出。若因拆迁造成停产停业损失，且租户能证明自身合法经营及相关损失情况，也可获得相应补偿。比如提供、记录、经营流水等材料来确定损失数额。

再者，装修补偿。若租户对租赁房屋进行了装修，且该装修在拆迁时仍有价值，在无相反约定时，可获得适当的装修残值补偿。一般会通过评估确定装修的现存价值。

总之，租户在租赁房屋拆迁时，要依据租赁合同约定及法律规定，积极主张自身合法权益，必要时可通过协商或诉讼等途径解决补偿争议。

二、拆迁租户补偿标准明细

拆迁中租户补偿标准因地区而异，且区分不同性质情况，一般涉及以下几方面：

-搬迁费：根据实际搬迁所产生的合理费用确定，用于补偿租户因拆迁而产生的设备、物资等搬运支出。

-临时安置费：若因拆迁导致租户需临时寻找居住或经营场所，应给予相应补偿，按一定标准和期限计算。

-停产停业损失：针对经营性房屋租户，根据租户经营效益、经营期限等因素评估确定，以弥补拆迁造成的经营中断损失。

-装饰装修补偿：若租户对租赁房屋进行过装修，且该装修在拆迁时仍有价值，应根据装修的重置成新价等予以补偿。

需注意，若租赁合同中对拆迁补偿有相关约定，在不违反强制性规定的前提下，依约定执行。同时，租户主张补偿需提供合法有效的租赁合同、实际经营及损失等相关证据，以便顺利获得合理补偿。

三、拆迁怎么算

小产权房拆迁补偿的计算较为复杂，需综合多方面因素考量。

首先，明确小产权房性质。若是在集体建设用地上建成，且符合规划等要求，通常会有一定补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿，会通过专业评估机构，依据房屋结构、面积、成新度等因素评估确定价值。

其次，对于因拆迁造成的搬迁、临时安置费用也应补偿。搬迁费根据实际搬迁情况核算；临时安置费按当地标准和安置期限计算，保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。

再者，若房屋有附属设施，如院子、附属建筑等，也会根据实际情况给予相应补偿。

不过，若小产权房属于违法建筑，未依法取得规划许可等手续，可能无法获得补偿。而且各地对小产权房拆迁政策存在差异，具体计算方式和补偿标准应以当地政府出台的拆迁补偿方案为准。被拆迁人应及时关注并了解相关政策，通过合法途径维护自身权益。

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