一、房租到期不退押金违法吗

房租到期不退押金是否违法，需视具体情况而定。

若明确约定，在房屋及其附属设施无损坏、承租人依约履行各项义务的情况下，租期届满应退还押金，而房东无故不退还，这种行为违法。因为该约定具有法律效力，房东违反约定，构成违约。承租人有权要求房东按照合同约定退还押金，并可主张因房东违约造成的合理损失，如为协商退款产生的交通费用等。

若存在承租人损坏房屋及附属设施、未结清水等应承担的费用等情况，房东在扣除相应费用后不退还剩余押金，一般不违法。前提是房东需有证据证明这些费用的产生与金额的合理性。比如，提供维修房屋设施的费用明细、水电缴费单据等。

当出现房租到期不退押金的纠纷时，承租人可先与房东友好协商，明确告知其应按合同履行。若协商无果，可通过向相关调解组织申请调解，或向人民提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

二、短租不退押金违法吗

短租不退押金是否违法，需视具体情况判断。

若租赁合同明确约定了在满足一定条件下退还押金，而房东无故不退还，这种行为可能构成违约。租客可依据合同约定，要求房东承担违约责任，退还押金并可能主张赔偿损失。

若没有合同约定，需考察租赁结束时房屋及相关物品状态。若租客依约正常使用房屋，未对房屋及附属设施造成损坏，也不存在拖欠租金、等费用的情况，房东拒绝退还押金缺乏合理依据，属于违法行为。

然而，如果租客存在违约行为，比如提前、损坏房屋设施未修复、拖欠费用等，房东基于这些正当理由扣除押金，可能不构成违法。

租客遇到短租不退押金问题，应先尝试与房东友好协商，明确押金退还条件和争议焦点。协商不成，可收集租赁合同、支付凭证、房屋交接记录等相关证据，通过向消费者协会投诉、申请调解或向法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。

三、租的住房违约不退押金违法吗

租房违约时房东不退押金是否违法，需分情况判定。

若租赁合同明确约定，承租人违约时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约不退押金通常不违法。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行各自义务。

然而，若合同无此明确约定，或约定因违法而无效，比如约定内容显失公平，加重承租人不合理负担等情况，房东仅以承租人违约为由不退押金，可能涉嫌违法。因为押金的性质一般是为了保障房屋及屋内物品完好，在承租人不存在损坏房屋及物品等违约行为时，房东应退还押金。

此外，即使承租人违约，房东扣除押金也应合理。若违约造成的损失小于押金数额，房东应退还多余部分；若损失大于押金，房东可就超出部分要求承租人赔偿，但需提供损失的证据。若双方就押金退还产生争议，无法协商解决，承租人可通过调解、诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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