一、房屋租赁与贷款有关联吗

房屋租赁与贷款在某些情况下存在关联：

其一，从房东角度，若房东以出租房屋获取租金收入，当房东申请贷款时，稳定的租金收入可作为其还款能力的证明材料之一，有助于房东提高贷款获批额度和可能性。银行在评估房东还款能力时，会将租金收入纳入考量范围。

其二，从租户角度，部分长租模式下，租户可能会被诱导办理租房贷款。租户本是正常租赁房屋，却在不知情或不合理引导下签署贷款协议，每月支付的租金实际上是偿还贷款。一旦长租公寓运营出现问题，比如资金链断裂，租户可能面临既要偿还贷款又可能失去租赁房屋居住权的困境。

其三，若房屋本身存在抵押等贷款情况，根据法律规定，抵押在先租赁在后的，抵押权实现时可能影响租赁关系；而租赁在先抵押在后的，租赁关系一般不受抵押权影响。

总之，房屋租赁与贷款存在多种关联，在进行房屋租赁或贷款活动时，相关方都应充分了解其中的潜在风险与法律规定。

二、房屋租赁合同纠纷会影响贷款吗

房屋租赁合同纠纷是否会影响贷款，需视具体情况而定。

一方面，若纠纷仅处于协商或初发阶段，尚未产生重大不利影响，且纠纷事项与贷款人的信用状况、还款能力关联性不大，通常不会直接对贷款造成影响。金融机构在审批贷款时，重点关注的是申请人的收入稳定性、信用记录、负债情况等核心要素。

另一方面，如果房屋租赁合同纠纷导致严重后果，就可能影响贷款。比如，纠纷引发诉讼，当事人败诉后需承担大额赔偿责任，这可能大幅增加负债，削弱还款能力，金融机构会因风险考量而拒绝贷款申请；或者纠纷致使信用记录受损，如因拖欠租金被列入失信名单，必然会对贷款审批产生负面影响，导致贷款额度降低、贷款利率提高，甚至贷款申请被驳回。

总之，房屋租赁合同纠纷不一定必然影响贷款，关键在于纠纷的严重程度及其对贷款人还款能力和信用状况的实际影响。

三、房屋延期交付如何停贷款

若遇到房屋延期交付想要停贷，需明确相关法律规定及操作要点。

其一，依据相关法律及司法解释，在合同中，若开发商存在逾期交房等违约行为，导致购房者的合同目的无法实现，购房者有权解除。而购房合同与贷款合同具有紧密关联性，购房合同解除后，贷款合同目的也无法实现，购房者可以请求解除贷款合同。

其二，购房者应先收集开发商延期交付的相关证据，如书面通知、聊天记录、视频等，用以证明开发商存在违约行为且达到的条件。

其三，向开发商发出书面解除购房合同的通知，并保留相关送达凭证。同时，向贷款银行提出解除贷款合同的申请，说明解除原因及依据。

其四，若银行或开发商对此存在异议，购房者可通过诉讼或的方式，请求或仲裁机构确认购房合同及贷款合同的解除效力，从而合法停贷，维护自身权益。

以上是关于房屋租赁与贷款有关联吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。