一、租赁合同违约的怎么诉讼

若要对租赁合同违约进行诉讼，需按以下步骤进行：

（一）准备证据

1. 收集租赁合同原件，这是证明租赁关系存在以及约定双方权利义务的关键证据。

2. 准备能证明违约事实的证据，如对方未按时支付租金的支付记录、未按约定使用租赁物造成损害的相关证明等。

3. 与违约相关的沟通记录，例如双方的短信、邮件或者谈话录音等，证明自己就违约情况与对方有过交涉。

（二）确定管辖法院

1. 通常按照合同约定的管辖法院起诉，如果合同没有约定，一般是被告住所地或者合同履行地的法院具有管辖权。租赁物使用地可视为合同履行地。

（三）撰写起诉状

1. 写明原告和被告的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。

2. 阐述诉讼请求，如要求违约方承担违约责任、赔偿损失等。

3. 陈述事实与理由，清晰说明租赁合同的签订情况、违约事实等。

（四）立案与审理

1. 携带起诉状和证据前往法院立案庭立案。

2. 立案后，按照法院安排参与庭审，遵守庭审程序，积极举证、质证和辩论。

二、租赁合同违约怎么解决

租赁合同违约的解决方式如下：

（一）协商

1. 双方可以自行协商，违约方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。例如，如果承租人未按时支付租金，出租人和承租人可以协商确定一个新的支付期限，并约定一定的逾期付款违约金。

2. 对于合同继续履行、等事宜也可协商，如承租人因特殊原因不能继续租赁房屋，可与出租人协商提前解除合同的条件。

（二）调解

1. 可以请求有关部门调解，比如向当地的居委会或者街道处调解组织申请调解。这些组织会依据相关和公平原则，促成双方达成调解协议。

2. 也可以请求行业协会等进行调解，对于商业性的租赁关系，行业协会可能在调解中发挥积极作用。

（三）

1. 如果租赁合同中有仲裁条款，那么双方可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须遵守。

2. 相对灵活，且一般比诉讼更加快捷高效。

（四）诉讼

1. 若协商、调解不成，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据，判定违约方的责任，并作出相应的判决。

2. 在诉讼过程中，法院可能判决违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租赁合同违约能调解吗

租赁合同违约可以调解。

调解是解决的一种常见方式。在租赁合同违约的情况下，双方当事人可以自行协商调解，就违约赔偿、合同继续履行或者解除等问题达成一致的解决方案。这有助于节省时间和成本，维持双方的合作关系或者友好地解决争议。

也可以通过第三方调解机构进行调解。比如有专门的委员会，其调解员会依据相关法律法规、合同约定以及公平合理的原则，引导双方进行协商，提出调解方案，促使双方达成调解协议。如果调解成功，双方应按照调解协议履行各自的义务；如果调解不成，任何一方都可以通过诉讼或者仲裁等方式解决租赁合同违约纠纷。

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