一、租赁合同法律生效么

租赁合同在符合法定条件时是具有法律效力的。具体如下：

一是主体合格。签订租赁合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，完全民事行为能力人可以独立签订租赁合同，签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的租赁合同才有效。

二是意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，一方不能通过欺骗手段诱使另一方签订租赁合同。

三是内容合法。租赁合同的条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，租赁用途不能是用于非法活动。

四是形式合法。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。只要租赁合同满足上述条件，依法成立并生效，就对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。

二、原租赁合同是否有效

要判断原租赁合同是否有效，需从多方面进行分析。

一是合同主体方面，签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且其法定代理人未追认，那么合同可能无效。例如，未成年人未经法定代理人同意签订的租赁合同。

二是合同内容，合同条款应符合法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。若合同约定的租赁事项违法，如租赁用于非法经营活动的房屋，。同时，合同内容应明确具体，包括租赁物、租赁期限、租金等关键条款，若关键条款缺失或模糊不清，可能影响合同效力。

三是合同形式，某些特定类型的租赁，法律规定需采用书面形式，若未采用书面形式，且无法证明租赁关系存在，合同效力可能存在瑕疵。

综合考虑上述因素，若原租赁合同在主体、内容和形式上均符合法律规定，那么该合同通常是有效的；反之，则可能无效。

三、租赁合同律师怎么收费

河北租赁合同律师的收费通常会受多种因素影响，具体如下：

一是案件复杂程度。若租赁合同纠纷涉及事实清晰、法律关系明确、争议标的较小的简单案件，收费相对较低；而对于事实认定困难、法律关系复杂，如涉及租赁物特殊用途、多方权利义务交织等复杂情况的案件，律师可能会收取较高费用。

二是争议标的金额。一般来说，争议标的金额越大，律师收费可能越高。部分律师会按照标的金额的一定比例收取费用，比例通常在一定范围内浮动。

三是律师经验和知名度。经验丰富、知名度高的律师，由于其专业能力和过往成功案例较多，收费可能会高于普通律师。

四是案件所需工作量。包括调查取证、参与谈判、起草法律文书、出庭诉讼等工作的多少。若案件需要大量调查取证、多次开庭等，律师收费会相应增加。

收费方式常见的有按件收费、按标的额比例收费、计时收费等，具体收费数额需与律师协商确定。

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