一、租赁合同什么条款需要具备

一份完备的租赁合同通常应具备以下重要条款：

一是租赁双方的基本信息，包括姓名、名称、住所、联系方式等，明确合同主体。

二是租赁物的具体描述，如租赁物的名称、数量、用途、位置、现状等，确保租赁物特定化、明确化。

三是租赁期限，起止时间应当清晰明确，同时对续租、提前解约等情形作出约定。

四是租金及支付方式，明确租金的具体金额、支付周期、支付方式等，避免租金支付方面的纠纷。

五是租赁物的维修与保养责任，规定由哪一方负责租赁物的日常维护、损坏维修等，保障租赁物的正常使用。

六是违约责任，约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，促使双方履行合同义务。

七是争议解决条款，可约定通过协商、或诉讼等方式解决纠纷，明确解决途径。

此外，根据租赁物的性质和实际情况，还可约定其他特殊条款。

二、租赁合同撤销需要哪些条件

租赁合同撤销需满足一定法定条件，具体如下：

一是存在重大误解。若一方在订立租赁合同时，对涉及合同的重要事项，如租赁物的用途、数量、质量等产生错误认识，且该错误认识影响其作出订立合同的决定，可申请撤销。

二是一方以欺诈手段订立合同。比如出租方故意隐瞒租赁物的重大瑕疵，使承租方在不知情的情况下签订租赁合同，受欺诈方有权撤销。

三是一方以胁迫手段订立合同。即一方通过威胁、逼迫等不正当手段，使另一方在违背真实意愿的情况下签订租赁合同，受胁迫方可以请求撤销。

四是合同显失公平。租赁合同中双方的权利义务明显不对等，一方获得的利益严重超出合理范围，另一方遭受重大不利，受损方有权申请撤销。

此外，若合同存在乘人之危等情形，即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等，致使租赁合同成立时显失公平的，受损害方也可请求撤销该合同。撤销权应在法定期间内行使。

三、租赁合同如何去才有效

一份有效的租赁合同，通常需满足以下条件：

一是主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，年满18周岁的成年人，或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。

二是意思表示真实。双方签订租赁合同时，应是在自愿、平等的基础上，真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

三是内容合法。租赁合同的条款不能违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁用途不能是用于违法犯罪活动。

四是形式符合要求。一般来说，租赁合同可以采用书面形式、口头形式等，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

此外，租赁合同应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等重要条款，以保障双方的合法权益。

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