一、如何审融资租赁合同

审融资租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体

1. 审查出租人和承租人的主体资格，包括其是否具有合法经营资格、是否具备履行合同的能力等。查看、经营许可等相关证照。

2. 对于融资租赁公司，要确认其是否具有从事融资租赁业务的资质。

（二）合同条款

1. 租赁物条款。明确租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等详细信息，确保租赁物特定化，防止日后产生争议。

2. 租金条款。审查租金的计算方式、支付方式、支付期限等是否明确合理。租金通常包括购买租赁物的成本、利息和手续费等部分。

3. 租赁期限条款。确定租赁期限的起始时间、终止时间以及租赁期限届满后租赁物的归属等内容。

4. 维修保养条款。约定租赁期间租赁物的维修、保养责任由哪一方承担。

5. 违约责任条款。明确双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的计算标准等。

6. 争议解决条款。审查约定的争议解决方式是还是诉讼，并且要确保约定的仲裁机构或管辖明确、有效。

二、铁箱租赁合同怎么签订

签订铁箱租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方与承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息要准确无误，这有助于在合同履行过程中进行联系与沟通，也方便确定诉讼主体（如有纠纷）。

（二）铁箱相关条款

1. 详细描述铁箱的规格、型号、数量、质量状况等。例如铁箱的尺寸大小、材质、是否有损坏等情况，避免日后因铁箱状态与预期不符产生争议。

2. 铁箱的交付地点与交付时间需明确，确定哪一方负责运输、装卸等事宜。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁期限的起始时间和结束时间。

2. 租金的数额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）也要详细约定。

（四）维修与保养

1. 确定铁箱在租赁期间的维修责任主体，是出租方负责还是承租方负责，或者双方按一定比例分担。

（五）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能按时提供符合要求铁箱的赔偿责任等。

（六）争议解决方式

1. 可选择诉讼或者仲裁的方式解决争议，并确定管辖法院或仲裁机构。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，一式两份或多份，双方各执一份。

三、租赁合同能否进行

租赁合同本身不能直接用于贷款。

（一）从抵押物角度来看，租赁合同所涉及的租赁物，承租人仅有使用权而非所有权。银行等金融机构进行贷款业务时，通常要求抵押物为借款人具有所有权的财产，这样在借款人无法偿还贷款时，金融机构可通过处置抵押物来弥补损失。而租赁物的所有权属于出租人，承租人不能将租赁物作为抵押物来获取贷款。

（二）从债权角度分析，租赁合同产生的是租赁双方之间的债权债务关系，这种债权不具备足够的稳定性和价值确定性来成为贷款的担保依据。贷款机构难以依据一份租赁合同所产生的债权来评估风险并发放贷款。

不过，在一些特殊情况下，若租赁企业经营状况良好、信誉较高，可能凭借与租赁业务相关的稳定现金流等情况，向金融机构申请经营贷款，但这并非基于租赁合同本身进行贷款。

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