一、租赁合同被转卖了怎么办

如果租赁合同被转卖，可从以下方面应对：

1. 租赁权的对抗效力：根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使租赁合同被转卖，承租人仍然有权依据原租赁合同继续使用租赁物，原租赁合同约定的权利义务依然对新的所有权人有约束力。

2. 通知与协商：如果得知租赁合同被转卖，承租人可以要求原出租人或新的所有权人提供相关的转卖信息，并进行协商沟通。明确表示自己将继续按照原租赁合同履行义务，同时也要求新所有权人尊重自己的租赁权益。

3. 权利维护：若新所有权人试图违反原租赁合同的约定，例如提高租金或者要求提前等，承租人有权通过法律途径维护自己的合法权益。可以收集相关证据，如原租赁合同、租金支付凭证等，向提起诉讼，要求新所有权人履行原租赁合同的义务。

二、租赁合同能签5年吗

在广州，租赁合同可以签5年。

从法律角度看，租赁合同的期限主要由双方当事人协商确定。只要双方自愿达成一致，约定5年的租赁期限是完全合法有效的。

不过，在签订长期租赁合同过程中，双方需要注意一些事项。一方面，对于承租人来说，要考虑自身在5年期间使用租赁物的稳定性需求，比如租赁房屋是用于居住还是经营等。另一方面，对于出租人而言，要考虑5年内租金的调整机制等问题。并且，在合同中要明确双方的权利和义务，例如租金的支付方式、租赁物的维修责任、违约责任等条款，以避免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。

三、租赁费能计入合同负债吗

租赁费一般不能计入合同负债。

合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务。其重点在于与向客户转让商品或提供服务相关。

而租赁费是企业为取得租赁资产的使用权而发生的费用。在会计核算上，经营租赁的租赁费根据租赁期均匀计入相关成本费用；融资租赁中承租方对租入资产视同自有资产进行核算并计提折旧，同时确认相应的长期应付款等，与合同负债的核算逻辑有本质区别。所以，租赁费不符合合同负债的定义，不能计入合同负债。

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