一、遇到土地租赁合同纠纷怎么处理好

处理土地租赁合同纠纷，可考虑以下方式：

（一）协商解决。合同双方当事人应本着平等、自愿、公平的原则，就争议事项进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。通过沟通交流，明确各自权利义务，对合同条款进行调整或补充，以化解矛盾。

（二）调解处理。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。这些机构会依据相关和公平公正原则，居中协调，促使双方达成和解协议。调解具有灵活性和高效性，能节省时间和精力。

（三）仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

（四）诉讼途径。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。在诉讼过程中，当事人应充分准备证据，以支持自己的主张。

二、租赁合同期限满了才能签第二次吗

租赁合同期限届满并非签订第二次合同的唯一条件。具体分析如下：

在租赁期间，若双方协商一致，可在租赁期限未满时提前续签租赁合同。这是基于合同双方的意思自治原则，只要双方就新的租赁条款达成共识，包括租赁期限、租金等关键内容，即可签订新的租赁合同。

不过，若租赁合同中明确约定了不得提前续签或对续签条件有特殊规定，则需遵循合同约定。例如，约定必须在租赁期满前一定期限内通知对方且期满后才能续签等。

另外，若在租赁期限未满时，因客观情况发生重大变化，如租赁物用途改变、市场租金大幅波动等，双方也可能重新协商并签订新的租赁合同。

总之，是否能在租赁合同期限未满时签订第二次合同，取决于双方的协商以及原合同的约定，不能一概而论。

三、租赁合同纠纷应该找什么部门

商铺租赁合同纠纷可通过多种途径解决，涉及不同部门或机构：

（一）协商解决，可由双方自行协商，无需特定部门介入。双方就争议问题友好沟通，达成一致解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。

（二）向委员会申请调解。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，其会安排调解员，根据双方意愿进行调解，促成和解协议的达成。

（三）向仲裁机构申请仲裁。前提是双方在租赁合同中明确约定了仲裁条款。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。

（四）向人民法院提起诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院起诉。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。在某些情况下，还可向当地的市场监督管理部门、房地产管理部门等反映情况，寻求协助，但这些部门主要起协调作用，无强制裁决权。

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