一、承租人不按期交纳房租时应如何处理

当承租人不按期交纳房租时，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其在合理期限内支付拖欠的房租及逾期可能承担的后果。合理期限一般可根据具体情况确定，但不宜过长。

二是收取违约金或滞纳金。若中有相关约定，可按约定要求承租人支付违约金或滞纳金，以补偿因逾期支付房租给出租人带来的损失。

三是解除租赁合同。若承租人经催告后在合理期限内仍未支付房租，出租人有权解除租赁合同。解除合同应遵循法定程序，如书面通知承租人等。解除合同后，可要求承租人腾退房屋，并赔偿因此给出租人造成的损失。

四是提起诉讼或申请仲裁。若与承租人协商不成，出租人可根据租赁合同中的约定，向有管辖权的人民提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益，要求承租人支付拖欠房租、违约金及赔偿损失等。

二、租户不交房租怎么办派出所一般怎么处理

租户不交房租属于范畴，一般情况下，派出所不会直接介入处理该类纠纷。但在特定情形下，派出所会根据实际情况作出相应处理：

一是调解。若租户与房东因房租问题产生激烈冲突，可能影响公共秩序或存在安全隐患时，派出所接到报警后会出警，在双方自愿的基础上进行调解，促使双方就房租问题协商解决，达成和解协议。

二是若租户不交房租且存在其他违法犯罪行为，如涉嫌故意毁坏房东财物等，派出所会依法对相关违法犯罪行为进行调查处理。但对于房租纠纷本身，仍建议房东通过等合法途径解决。

通常而言，房东面对租户不交房租的情况，可先与租户友好协商，协商不成可依据租赁合同约定及相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠房租并承担违约责任，以维护自身合法权益。

三、您好房租到期,房客不搬离,无理取闹

遇到房租到客不搬离且无理取闹的情况，你可采取以下措施。

其一，书面通知。向房客发送书面的催离通知，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离房屋，并保留好相关送达凭证，如邮寄回执等。

其二，协商沟通。尝试与房客进行友好协商，了解其不搬离的原因，若存在合理诉求，可在合法合理范围内协商解决，但要坚守自身权益底线。若房客依旧无理取闹，不肯配合，不必过度妥协。

其三，寻求法律途径。若通知期限届满，房客仍拒不搬离，你可向人民法院提起诉讼，要求房客腾退房屋，并可主张其支付逾期占用房屋期间的使用费。在获得生效判决后，若房客仍不履行，可申请法院，由法院强制其搬离房屋，以维护自身合法权益。

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