一、房租滞纳金合法吗

房租滞纳金是否合法，需分情况来看：

一方面，若中有明确约定，在承租人未按约定时间支付房租时，需向出租人支付一定数额的滞纳金，且该约定不违反的强制性规定，那么这种约定是合法有效的。因为合同是双方当事人真实意思的表示，双方应当按照合同约定履行各自的义务，承租人逾期支付房租构成违约，支付滞纳金是承担违约责任的一种方式。

另一方面，如果租赁合同中没有关于滞纳金的约定，出租人擅自要求承租人支付滞纳金，则缺乏合同依据，这种情况下收取滞纳金是不合法的。

此外，即便合同有约定，滞纳金的数额也应当合理，不能过高。若过高，超出了合理范围，承租人可以请求或机构予以适当调整，以维护自身的合法权益。总之，房租滞纳金是否合法关键在于是否有合同约定及约定是否合理。

二、房租不交跑了属于刑事罪吗

房租不交跑了一般不属于刑事犯罪，而是属于范畴。

从法律角度来看，承租人租赁房屋，就与出租人形成了合同关系。按照合同约定，承租人有义务按时支付房租。若承租人不交房租且逃跑，这是违反合同约定的违约行为。出租人可以通过民事途径来维护自身权益，比如向法院提起，要求承租人支付拖欠的房租、承担违约责任等。

构成刑事犯罪通常需要满足所规定的要件。而单纯的欠房租跑路行为，通常不符合刑事犯罪的特征。但如果在租赁过程中，承租人一开始就以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相，骗取房屋租赁权后逃匿且数额较大的，则可能构成。不过这种情况需要满足诈骗罪的相关构成条件，如主观上的非法占有目的、客观上实施了诈骗行为且达到数额较大标准等。一般的房租不交跑了的情形，主要还是通过民事法律来解决。

三、拖欠房租的滞纳金怎么收取合法

在我国法律框架下，拖欠房租滞纳金的合法收取需遵循一定规则：

一是有合同约定。若租赁合同中明确约定了滞纳金的收取标准和方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定按日收取拖欠房租金额一定比例的滞纳金，只要比例合理，就具有法律效力。

二是比例合理。若合同未约定，一般参照相关法律规定和司法实践，滞纳金比例不宜过高，通常不能超过造成损失的30%。一般以中国人民银行同期同类人民币基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。比如在合理范围内上浮30%-50%。

三是通知催告。房东在收取滞纳金前，应先向租户催告支付房租，给予租户合理的支付期限。若租户在催告期限届满后仍未支付，此时收取滞纳金才更具合法性。

总之，拖欠房租滞纳金的收取需基于合同约定、比例合理且履行催告程序，这样才能保障收取行为的合法性。

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