一、不交房租东西能扣下吗

在一般情况下，房东不能随意扣下租客未交房租时留下的东西。具体分析如下：

其一，关系中，租客对其个人物品享有所有权。即使租客未按约定支付房租，构成违约，但房东不能擅自侵犯租客对物品的所有权，通过扣下物品这种自力救济方式可能缺乏法律依据。

其二，对于租客欠租的情况，房东应通过合法途径解决。比如可以先与租客协商，催告其在合理期限内支付房租。若协商不成，房东可以依据租赁合同约定或法律规定，向人民提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金等。在法院判决生效后，若租客仍不履行义务，房东可通过法院程序来实现自己的权益。

其三，若房东擅自扣下租客物品导致物品损坏、灭失等，可能还需承担相应的赔偿责任。总之，房东应采取合法合理方式维护自身权益，而不是直接扣下租客东西。

二、房租拖欠多久可以报警

一般情况下，单纯的房租拖欠属于范畴，报警后公安机关通常不会直接立案处理。

房租拖欠不论多久，从法律性质上看，这主要是租赁合同双方基于合同约定产生的债权债务关系。在这种情况下，承租人未按约定支付租金，出租人可以先尝试与承租人进行协商沟通，要求其支付拖欠的租金。若协商不成，出租人可以依据租赁合同的约定以及相关法律规定，向人民法院提起，通过法律途径来维护自己的合法权益，要求承租人支付租金及可能产生的违约金等。

不过，如果在拖欠房租过程中，承租人存在其他违法行为，比如暴力抗拒出租人合理的催告行为，对出租人的人身安全造成威胁等，此时出租人可以立即报警，公安机关会依据具体情况依法进行处理，以保障出租人的人身和财产安全。

三、房租违约金的法律规定

房租违约金的法律规定主要涉及以下方面：

一是约定优先原则。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，在一方违约时，一般应按照约定执行。但如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或机构予以适当减少或增加。

二是赔偿损失原则。当违约行为给对方造成损失时，违约方应承担赔偿责任。损失范围通常包括直接损失和间接损失，如因房屋无法正常使用而产生的额外费用等。若违约金不足以弥补损失，守约方还可要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

三是法定情形下的调整。若出现不可抗力等法定免责事由导致违约，违约方可能无需承担违约金责任。同时，法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，来确定违约金是否合理及是否需要调整。

总之，房租违约金的确定既要尊重当事人的约定，又要遵循公平合理、补偿损失的法律原则。

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