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欠房租被起诉没钱给怎么办

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、欠房租被起诉没钱给怎么办

若因欠房租被起诉但没钱给付,可考虑以下应对方式:

一是与房东积极协商。诚恳地向房东说明自身经济困难的实际情况,如失业、突发重大疾病或其他不可抗力导致暂时无力支付房租,争取房东的理解,达成分期支付的和解协议。若能协商成功,房东可能会撤回起诉。

二是寻求亲友帮助。向亲朋好友借款先偿还部分或全部房租,避免因拖欠房租引发更严重的法律后果。

三是积极应对诉讼。即使当下没钱支付,也应按时参加诉讼,向法院如实陈述经济状况。法院会根据实际情况进行判决,若确实经济困难,可能会给予一定宽限期或制定分期还款计划。

四是努力增加收入。在应对诉讼期间,积极寻找增加收入的途径,尽快筹集资金偿还房租,履行自己的义务,避免后续可能面临的等不利后果。

二、房租逾期被换锁的怎么处理

房租逾期被换锁,可按以下方式处理:

一是协商解决。租客应尽快与房东取得联系,诚恳地说明逾期支付房租的原因,争取房东的理解。同时,按照约定或与房东协商确定的方式和时间,尽快补缴房租及可能产生的违约金等费用。若房东愿意协商,可要求其恢复门锁原状,继续履行租赁合同。

二是查看合同约定。仔细研究租赁合同中关于房租支付、逾期处理及房东权利等条款。若合同未明确赋予房东在租客逾期交租时可换锁的权利,房东的换锁行为可能构成违约。

三是寻求法律途径。若协商不成且房东换锁行为缺乏合同依据,租客可向当地基层调解组织申请调解,或向人民法院提起诉讼,要求房东恢复门锁原状,赔偿因换锁造成的损失。同时,租客也应承担自身逾期支付房租的违约责任。

三、不交房租起诉审理时间多长

对于不交房租起诉后的审理时间,需根据具体情况确定,主要涉及以下两种常见程序:

一是简易程序。如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大,人民法院一般会适用简易程序审理。适用简易程序审理的案件,应当在立案之日起三个月内审结。在司法实践中,大部分简单的不交房租纠纷可能会适用该程序,能相对较快地解决纠纷,维护房东合法权益。

二是普通程序。若案件较为复杂,例如涉及租赁关系的特殊约定、租金计算存在争议等情况,人民法院可能会适用普通程序。适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

此外,实际审理时间还可能受到案件数量、送达情况等多种因素影响,可能会出现一定的时间波动。

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