一、房东不退租金和押金怎么办

若房东不退租金和押金，可通过以下途径解决：

一是协商。与房东进行沟通，明确指出其不退租金和押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

二是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等相关机构求助，由他们出面进行调解，促成双方达成和解协议。

三是提起诉讼。若协商和调解均无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，如、支付租金和押金的凭证、双方的沟通记录等，以证明自己的主张。法院将根据相关和事实情况进行审理，并作出公正的判决。

此外，若房东的行为存在违反租赁合同约定或相关法律规定的情形，还可根据具体情况要求其承担相应的违约责任。

二、房东不退租客押金怎么办

当遇到房东不退租客押金的情况，租客可通过以下途径解决：

一是协商。租客可与房东再次沟通，明确指出房东不退押金的行为不合理，要求其退还。在沟通时，要保持冷静，清晰阐述自身观点和理由，如自身已按合同约定履行义务，房屋及设施未遭损坏等，争取友好解决。

二是寻求调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等相关组织求助，由他们出面调解。调解人员会听取双方意见，根据事实和相关法律规定，促成双方达成和解协议。

三是提起诉讼。若协商和调解均无果，租客可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客需准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接记录等，以证明自己的主张。法院会依据证据和法律规定作出公正裁决，若房东确实无正当理由不退押金，将判令其退还。

三、没到合约期退租押金退吗

在租赁关系中，没到合约期退租时押金是否退还，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定，未到合约期退租押金不予退还，那么通常应按合同执行，房东有权扣留押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守其约定。

二是考虑退租原因。若退租是因房东的过错导致，比如房屋存在严重影响居住的质量问题且房东未及时解决，或者房东擅自进入租赁房屋干扰租户正常生活等，租户有权要求退还押金并，还可要求房东承担相应责任。

三是若双方协商一致提前解除合同，房东也可以根据协商结果退还全部或部分押金。总之，没到合约期退租押金是否退还不能一概而论，要综合各种因素分析。

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