一、厂房租赁合同纠纷怎么办理的

处理厂房租赁合同纠纷，可参考以下方式：

一是协商解决。双方当事人可就争议事项进行沟通协商，基于平等、自愿原则，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付方式、租赁期限调整等达成新的共识，签订补充协议明确相关内容。

二是申请调解。可向相关调解机构，如当地的委员会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，居中协调，促使双方达成和解协议，该协议具有一定的合同效力。

三是仲裁解决。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，如租赁合同、租金支付记录、厂房状况相关证据等，以支持自己的主张，由法院依法作出判决。

二、厂房租赁合同纠纷查什么法规

处理厂房租赁合同纠纷，主要涉及以下法规：

一是《中华人民共和国》合同编。其中对租赁合同的相关规定是基础性依据。比如关于租赁期限、租金支付、租赁物的维修与保管等方面都有明确条款。若厂房租赁合同中对租赁期限约定不明，就可依据民法典相关规定来确定。对于租金支付期限没有约定或约定不明确的，也能从民法典中找到判断和处理的标准。

二是《最高人民法院关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。该解释针对房屋租赁中的一些具体问题作出详细规定，厂房作为房屋的一种类型，很多情况可适用。例如对租赁房屋的装饰装修物处理、租赁合同无效的情形及后果等问题，此解释都有具体的裁判规则。

此外，一些地方性法规和规章，可能根据当地实际情况，对厂房租赁的相关问题作出补充性规定，在处理纠纷时也需予以关注。

三、租客拖欠房租怎么

当租客拖欠房租，房东若要打官司，可按以下步骤进行：

准备证据材料。包括房屋租赁合同，明确双方租赁关系及租金约定；租客拖欠房租的相关证据，如催缴房租的通知记录、短信、微信聊天记录等，用以证明租客存在拖欠房租的事实及拖欠金额、时长。

撰写。写明原告（房东）与被告（租客）的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，一般为要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金，解除租赁合同等；详细阐述事实与理由，说明租客拖欠房租的具体情况。

向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。通常为房屋所在地的基层人民法院。法院受理后会安排，双方需到庭参加诉讼。在庭审中，房东应清晰陈述事实、出示证据，回应法官及对方的提问。

最后，等待法院判决。若房东胜诉，而租客仍不履行支付义务，可申请法院。

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