一、民法典不定期租赁合同有法律效用

依据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，只要符合以下条件，依法缔结的不定期租赁合同即为合法且有约束力：首先，承租方与出租方必须在完全自愿且有充分民事行为能力和适当权利能力的情况下达成此项协议；其次，该合同内容不得违反任何现行法律规范；最后，合同中的各项条款要能够准确反映双方当事人的真正意愿。

因此，可以确信地说，不定期租赁合同作为一种常见的租赁形式，其有效性是不容质疑的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、提前终止租赁合同，能恢复吗

说实话，就是在大家商量着结束租赁合同之后，一般的情况下，咱们是没法再把这个合同给弄回来的哦。

为啥呢？因为根据我们国家2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》，就规定说，一旦这份合同被取消掉了，那还没来得及完成的那部分，也就是停下来了。

要是咱们两个人都想要把这个合同给恢复过来，那可就得重新协商，然后再签个新合同啦。

不过呢，在有些个别特殊的情况下，如果咱们两个能达成共识，还有就是符合咱们国家的法律所规定的那些条件的话，也是可以试试看把那份原始的合同再拿回来用的。

但是啊，这种情况可不常见哦，通常来说都得我们双方都愿意，还得走一些法律上的程序才行呐。

三、租赁合同还没有到期，怎么办

现在假设你跟房东租了个房子，但是暂时不想接着租了，那么这个时候可以考虑首先看看你签的那份里面有没有提到关于解约的问题。

如果合同上白纸黑字写得清清楚楚的话，那你就直接按着上面说的做就是啦。

可是万一合同里找不到这方面的条例呢？这种时候你得赶紧跟房东聊聊，争取能找到共同点把合同提前解掉。

要是房东执意不愿意的话，那你可能就要掏钱赔付违约金或者承担其他合同里规定好的责任了。

所以说啊，不管怎么样，最好还是先跟房东好好谈一谈，用书面形式记录下来，这样才能保证大家的利益都不受损失嘛！

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