一、租赁合同需要哪些才生效

租赁合同生效需满足以下条件：

一是主体适格。租赁双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。自然人需达到法定年龄且精神状态正常；法人或其他组织需依法成立并在其经营范围内从事租赁活动。

二是意思表示真实。双方签订租赁合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

三是内容合法。租赁合同的条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁用途必须合法，不能将房屋用于违法犯罪活动等。

四是形式合法。一般情况下，租赁合同采用书面形式，虽法律规定租赁期限六个月以上应采用书面形式，但未采用书面形式且当事人对租赁期限无争议的，视为不定期租赁，合同依然有效。

此外，若法律、行政法规规定租赁合同需办理批准、登记等手续生效的，应依照其规定办理相关手续后合同才生效。

二、店面租赁合同签多久有效

店面租赁合同的有效期限并无固定的时长限制，其有效性主要取决于以下几个方面：

一是合同约定。只要租赁双方基于平等、自愿、公平、合法等原则协商一致，约定的租赁期限无论是几个月、几年甚至更长时间，在不违反法律法规强制性规定的情况下，均是有效的。例如约定租赁1年、3年或者5年等，都是可以的。

二是法定最长租赁期限限制。根据法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

三是合同形式要求。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁虽然也有效，但双方可随时，不过应当在合理期限之前通知对方。

三、租赁合同法律生效么

租赁合同在符合法定条件时是具有法律效力的。具体如下：

一是主体合格。签订租赁合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。比如，完全民事行为能力人可以独立签订租赁合同，签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的租赁合同才有效。

二是意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，一方不能通过欺骗手段诱使另一方签订租赁合同。

三是内容合法。租赁合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，租赁用途不能是用于非法活动。

四是形式合法。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。只要租赁合同满足上述条件，依法成立并生效，就对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。

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