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打官司期间还算房租吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、打官司期间还算房租吗

在打官司期间是否算房租,需要根据具体情况来判断:

一是看的约定。如果租赁合同中对于诉讼期间房租的支付有明确约定,例如约定无论何种情况诉讼期间房租仍需正常支付,那么就应当按照合同约定执行。

二是看房屋实际使用情况。若在打官司期间,承租人仍然实际占有并使用该房屋,那么从公平合理的角度出发,一般是需要支付房租的。因为承租人享受了房屋的使用权益,支付房租是其相应义务。

三是如果在诉讼期间,房屋存在争议导致承租人无法正常使用,比如房屋存在权属纠纷影响了承租人的使用,或者因出租人的原因导致房屋无法正常使用等,承租人可以根据具体情况主张减免或者暂停支付房租,并提供相应的证据予以证明。

总之,打官司期间房租是否计算不能一概而论,要综合多方面因素来确定。

二、房租有纠纷怎样解决

房租纠纷的解决途径主要有以下几种:

协商解决。这是最为便捷和经济的方式。租赁双方可以就争议问题进行坦诚沟通,明确各自诉求,尝试达成一致解决方案。比如对租金金额、支付方式等存在分歧时,可协商调整。

调解解决。可向居民自治组织、相关行政部门或专业调解机构申请调解。这些调解主体会根据具体情况,站在中立立场,引导双方理性协商,提出合理的调解方案,促使双方化解矛盾。

解决。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款,那么当发生纠纷时,可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力,一方不履行的,另一方可以申请。

诉讼解决。若协商、调解不成,且没有仲裁约定,当事人可以向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中,双方需提供充分证据支持自己的主张,由法院依法作出判决。

三、欠房租跑了路了算谁的

在欠房租后跑路这种情况,责任一般在于欠租的承租人。

从合同角度看,承租人与出租人签订了合同,承租人有按照合同约定支付租金的义务。当承租人欠租并跑路,其行为构成了违约,需承担违约责任,包括支付拖欠的租金、可能产生的违约金等。

对于出租人而言,可采取一系列合法措施维护自身权益。其一,尝试通过各种途径联系承租人,如电话、短信、邮件等,催告其支付租金。其二,若联系不上或催告无果,可依据租赁合同约定及相关法律规定,解除租赁合同,并收回房屋。其三,若造成了经济损失,如因承租人长期拖欠租金导致房屋空置产生的损失等,可在合理范围内要求承租人赔偿。

此外,若涉及金额较大,出租人还可考虑向法院提起诉讼,通过法律途径追讨租金及相关损失。

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