一、房贷诈骗未遂怎么量刑的

关于欺诈行为未遂的量刑问题，主要遵循了我国《中华人民共和国刑法》中的相关条例。

在具体的量刑因素中，我们首先要考虑的是诈骗手法及事项：包括不限于采用何种方式实施诈骗、诈骗对象所涉及的总金额以及是否附带其他违法犯罪行为（例如伪造证件、窜通口供等等）。

未遂情况的原因也是必须深入探讨的部分：这可能是由于犯罪行为被及时察觉并加以制止，也可能是由于犯罪行为未能顺利完成。

犯罪者是否曾有过前科记录也是影响量刑的重要因素之一：通常会面临更为严厉的惩罚。

最后，犯罪者的认罪态度也是决定量刑轻重的关键因素：如果能够如实交代罪行，并且展现出诚挚的悔过之心，那么可能会得到从轻发落的待遇。

根据《中华人民共和国刑法》的规定，的量刑幅度可从至长期不等，具体的量刑标准将取决于案件的实际情况以及的最终判决。

对于未遂犯，法律明确规定可以参照既遂犯的规定予以从轻或减轻处罚。

具体的量刑结果还需结合案件的详细事实以及法院的最终判决才能做出准确判断。

《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者，并处或者单处;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。本法另有规定的，依照规定。

二、诈骗四万怎么量刑

在省郴州市，倘若涉案数额达到了四万人民币，根据《中华人民共和国刑法》之相关规定，此举可能已经触犯了诈骗刑事。

法院将会依据各类影响量刑的要素进行全面综合考量，其中包括涉嫌诈骗的财产总额、犯罪行为的方式与方法、受害者在财产上所遭受的损失程度，以及被告人的认罪态度和悔过表现等等。

通常而言，若嫌疑人涉及的诈骗金额较大并且无法归还，那么他/她可能面临着被判处有期徒刑并处以罚金的严厉惩罚。

具体的量刑裁决将由法院根据案件的实际情况以及相关法律条款进行最终判定。

由于各地区的及司法实践可能存在差异性，因此具体的量刑结果也可能因地域的不同而产生相应的变化。

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