一、房子有法律效力吗

在租赁房产过程中，若所签订之合同符合如下各项要求，即可视为具备合法有效性：第一点，签约双方均应为具有完全民事行为能力之人；若其中涉及到无民事行为能力者或限制民事行为能力者之参与，则该等合同之效能可能处于待定状态或者无效。

其次，该合同需为双方当事人在充分了解事实情况并进行深思熟虑之后所做出之真意表示。

再者，此等合同不应触犯法律、行政法规中的任何强制性规定，亦不得损害公共秩序与善良风俗。

最后，作为租赁标的物之房产，务必未被列入禁止予以转租之序列之中。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、无房产证租赁合同有效吗

无房产证但是属于规范化合法登记范畴的房产，所签订的协议是具有法律效力的。

那些历史遗留下而缺乏证书的小型产权房也可以被用来作为租赁场所，这种情况下签订的租赁合同会被视为具备了法律效力。

然而，对于那些明确未经批准建设的违规则建筑、超过规定使用期限的临时建筑物以及那些在合法许可之外的无证小型产权房等没有任何合法手续的非法建筑物，这类房屋不得予以出租，因此涉及的租赁合同将会被判定为无效。