门面在我租赁期间房东没经过我的同意可以随便拆除吗
一、门面在我租赁期间房东没经过我的同意可以随便拆除吗
不可以的,但是如果门面是违反法律规定的建筑物,可以主张解除合同。
法律依据:
《中华人民共和国》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《 中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、门面租赁纠纷怎么处理
门面房纠纷的处理方式有:
1.调解,在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商;
2.,可以提请仲裁机关居中判明事实,依法作出裁决;
3.诉讼,依法向人民提起诉讼,以解决纠纷。
法律依据
《中华人民共和国》第九条
人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
《中华人民共和国》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
三、店面出租违约怎么处理
店面租赁房东违约,处理方式如下:
1、要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、要求房东承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,可以要求房东赔偿损失。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
【温馨提示】:小编告诉您:非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同,比如租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的情况下可以解除合同。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到合飞律师网咨询专业的律师。
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