在现代社会,婚姻关系的结束已成为一种常见的现象，当夫妻双方决定分道扬镳时，如何妥善处理共同财产和债务问题，尤其是房产及房贷，却成为许多人头疼的问题。离婚协议中涉及房贷时，究竟该如何书写才能既合法又清晰呢？我们将通过详细解析与实例参考，为大家解开这一难题。

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原创文章内容：

在起草离婚协议时,如果夫妻双方名下有共同贷款购买的房产，那么明确约定房产归属以及后续房贷偿还责任是非常关键的，以下是一些核心要点和撰写建议，帮助您更好地完成这份重要的法律文件。

明确房产归属

需要在协议中清楚地说明房产的归属问题,是归男方所有、女方所有，还是出售后分割款项？无论选择哪种方式，都需要具体化描述，并且注明相关手续办理时间。
示例条款：

“甲乙双方一致同意，位于XX市XX区XX路XX号的房产归甲方（男方）所有，乙方（女方）放弃对该房产的所有权利。”

确定房贷偿还责任

如果房产归一方所有,则该方通常需承担剩余房贷的偿还义务；若房产决定出售，则应明确售房款如何分配以及还清贷款后的余额处理方法。
示例条款：

“房产归甲方所有，自本协议签订之日起，该房产的剩余房贷由甲方单独负责偿还，与乙方无关。”

或者：

“双方同意将上述房产进行公开市场出售，所得款项优先用于偿还银行贷款，剩余部分按比例分配给甲乙双方。”

注重细节补充

为了减少日后可能产生的纠纷,建议在协议中加入一些细节条款，比如违约责任、逾期未还款的责任追究等，还可以对房产过户的时间作出明确规定。
示例条款：

“如因甲方原因导致房产无法按时过户至其名下，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元。”

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建议参考：

在实际操作中,建议夫妻双方在协商一致的基础上，尽量聘请专业律师协助起草离婚协议书，这样不仅可以确保协议内容符合法律规定，还能有效避免潜在风险，记得将协议提交至民政局备案或通过法院确认效力，以增强其法律约束力。

如果您觉得自己难以独立完成协议书的撰写,可以参考以下简化版模板（仅作示范用途，请根据自身情况调整）：

离婚协议书
甲方（男方）：XXX
乙方（女方）：XXX
经甲乙双方友好协商，现就离婚相关事宜达成如下协议：
一、子女抚养权及探视权
……
二、财产分割
1. 双方一致同意，位于XX市XX区XX路XX号的房产归甲方所有。
2. 自本协议签订之日起，该房产的剩余房贷由甲方单独负责偿还，与乙方无关。
三、其他事项
……
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交由民政局存档备案。
甲方签字：__________   日期：____年__月__日
乙方签字：__________   日期：____年__月__日

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相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”在制定离婚协议时，应当遵循公平原则，合理分配共同财产和债务。

《民法典》第一千零六十四条规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”房贷作为夫妻共同债务的一部分，必须在协议中明确分担方式。

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小编总结：

离婚协议书虽然看似简单,但其中涉及的法律知识和细节却十分复杂，特别是当协议中包含房贷这类重大财产时，更需要谨慎对待，通过本文的分析与示范，我们希望读者能够更加了解如何正确书写离婚协议中的房贷条款，最终的协议书务必经过专业人士审核，确保内容合法有效，最大限度保护您的合法权益。

最后提醒大家,婚姻虽已结束，但理性沟通仍是解决问题的最佳途径，愿每一份协议都能承载彼此的理解与尊重！

离婚协议涉及房贷，该怎么写才合法合规？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。