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在现实生活中，离婚后财产分割是一个常见的法律问题，特别是涉及到房产时，往往会引发诸多争议，当夫妻双方协议约定房子一人一半，但其中一方却不愿意出售房屋时,另一方该如何维护自己的合法权益呢？

我们需要明确的是，根据我国《民法典》的相关规定，在离婚时，夫妻共同财产应按照公平原则进行分割，如果双方已经达成一致意见，将房产份额均分，那么这一协议是具有法律效力的，实际操作中，可能会出现一方坚持持有房产，而另一方希望变现的情况，这种情况下,应该如何解决呢？

协商优先，争取和平解决

在遇到类似问题时，建议双方首先通过友好协商的方式解决问题，毕竟，婚姻虽然结束，但双方仍然可以保持一定的理性沟通。可以通过调整其他财产分配比例、给予经济补偿等方式达成共识，这种方式不仅省时省力,还能避免不必要的矛盾升级。

起诉至法院，依法分割

如果协商无果，另一方可以向法院提起诉讼，要求对房产进行强制分割，在此过程中,法院通常会综合考虑以下因素：

1. 房产的实际使用情况；
2. 双方的经济状况及需求；
3. 子女抚养权归属（若有子女）。

根据法律规定，法院有权判决将房产拍卖或变卖，并按照份额分配所得款项，即便一方拒绝出售房产,也并不能完全阻止另一方实现自己的权益。

特殊情况下的处理方式

需要注意的是，有些情况下，房产可能无法直接出售，例如房屋存在抵押贷款、未取得产权证等情况。建议先解决相关障碍后再行分割，也可以咨询专业律师,探讨其他可行方案。

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建议参考

针对上述问题,我们给出以下几点建议供参考：

1. 尽早明确分割方式：在签订离婚协议时，尽量详细约定房产分割的具体方式和时间节点,以减少后续争议。
2. 保留证据材料：无论是协商还是诉讼，都需要提供充分的证据支持自己的主张，购房合同、付款凭证、评估报告等。
3. 寻求专业帮助：面对复杂的法律问题，及时咨询律师或专业人士是非常必要的，他们能够为你提供针对性的解决方案,确保你的权益最大化。

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相关法条

• 《中华人民共和国民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第76条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：……（三）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（四）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

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小编总结

离婚后房产分割问题往往牵涉到双方的情感与利益纠葛，但无论如何，都应以合法合规的方式解决，如果一方执意不卖房，另一方切勿采取过激手段，而是应该通过协商或法律途径维护自身权益，正如文中所述，“房产虽重要，但合理解决才是关键”，希望大家都能以平和的心态面对这些问题，用智慧化解纷争,开启新的生活篇章。

离婚后房子一人一半，但一方坚决不卖怎么办？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。