在现实生活中，很多夫妻离婚时会面临一系列复杂的财产分割问题，房产作为家庭最重要的资产之一，往往成为双方关注的焦点，当离婚后房产证上仍然写着两个人的名字时，是否还能顺利申请贷款呢？我们就来详细探讨这一问题,并结合法律和实际操作为大家答疑解惑。

---

离婚后房产证是俩人的名字，可以贷款吗？

需要明确的是，房产证上写有两个人的名字，并不直接影响贷款资格，银行审批贷款的关键在于借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值，而不是单纯看房产证上的名字数量，即使房产证上有两个人的名字，只要满足以下条件,依然可以申请贷款：

1. 明确产权份额
   离婚后，虽然房产证上可能仍有双方名字，但通过协商或法院判决，通常会对房产的产权份额进行划分，一方拥有70%的产权，另一方拥有30%，这种情况下,主借款人只需提供自己所占份额的相关证明即可。

2. 签署相关协议
   如果另一方同意放弃对该房产的部分权益，可以通过签署《放弃声明》或《授权书》等形式，明确表示支持主借款人办理贷款，这不仅能提升贷款审批的成功率,也能避免后续可能出现的纠纷。

3. 符合银行要求
   银行在审核贷款时，除了查看房产证外，还会重点评估借款人的收入情况、征信记录以及负债水平，如果这些条件均符合银行的标准,则房产证上有几人名字并不会对贷款产生实质性影响。

需要注意的是，若房产被认定为共同共有且未明确划分份额，可能会增加贷款流程中的复杂性，建议提前与银行沟通,确保材料准备充分。

---

律师建议参考

针对“离婚后房产证上有两人名字，是否可以贷款”的问题,以下是一些建议供参考：

• 尽早分割财产：为了避免后续麻烦，离婚时应尽量通过协议或诉讼方式完成财产分割,明确各自的权利和义务。
• 保留关键文件：包括离婚协议书、法院判决书、产权份额划分证明等,这些文件都是申请贷款时的重要依据。
• 选择合适的贷款产品：根据自身需求，可以选择房屋抵押贷款、消费贷款或其他类型的产品，务必仔细阅读贷款合同条款,确保了解所有费用和利率。
• 咨询专业人士：如果不确定如何操作，建议寻求专业律师或金融机构的帮助,以确保合法合规地解决问题。

---

相关法条

1. 《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

2. 《中华人民共和国物权法》第94条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”

上述法条表明，离婚后房产归属及贷款问题需结合具体情况进行判断，既要尊重双方意愿,又要遵守法律规定。

---

小编总结

离婚后，房产证上有两人名字并不意味着无法申请贷款，关键在于理清产权关系，准备好必要的法律文件，并确保个人资质符合银行要求。清晰的产权划分、良好的信用记录以及充分的准备工作，是成功办理贷款的基础。

如果您正面临类似问题，请不要焦虑，合理利用法律资源，积极与银行沟通，相信您一定能够找到满意的解决方案，毕竟，生活中的每一次挑战,都是一次成长的机会！

离婚后房产证上有两人名字，还能申请贷款吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。