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在婚姻关系中,房子往往是夫妻共同生活的重要依托，当感情破裂、走向离婚时，“离婚的话房产怎么分配”便成为了一个备受关注的问题，我们就来聊聊这个问题，并从法律的角度为大家提供清晰的解答。

我们需要明确的是,房产的归属与性质密切相关，根据我国《民法典》的相关规定，房产可以分为婚前财产、婚后共同财产以及赠与或继承取得的财产，不同的房产类型，在离婚时的分配方式也会有所不同。

婚前购买的房产

如果一方在结婚前全款购买了房产,并且房产证上只有这一方的名字，那么该房产通常会被认定为个人婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割这部分财产，但需要注意的是，如果婚后双方对房屋进行了装修、改造或者偿还贷款等投入，这些部分可能会被视为共同财产，需进行合理补偿。

婚后共同购买的房产

婚后由夫妻双方共同出资购买的房产,一般会被视为夫妻共同财产，在离婚时，这类房产应当按照双方的贡献比例进行公平分割，如果没有明确约定，则默认平均分配。这里特别提醒大家，即使房产登记在一方名下，只要资金来源于婚后收入，依然属于共同财产。

一方父母出资购房

如果婚后一方父母全额出资购房,并将房产登记在自己子女名下，根据法律规定，这种情况下房产通常被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产，但如果房产登记在夫妻双方名下，则应视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

按揭贷款购房

对于按揭贷款购房的情况,具体处理较为复杂，若房产是婚前一方贷款购买，婚后共同还贷，则房产本身仍归原购房人所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要给予对方相应补偿，而如果是婚后共同贷款购房，则房产及增值部分都应作为共同财产予以分割。

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建议参考：

面对复杂的房产分割问题,建议夫妻双方尽量通过协商解决争议，避免因诉讼耗费过多时间与精力，如果协商未果，可以通过律师协助制定合理的财产分配方案，必要时向法院提起诉讼，无论婚前还是婚后，都要注意保留相关证据，比如购房合同、转账记录、还贷凭证等，以备不时之需。

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相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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小编总结：

离婚虽然令人遗憾,但在涉及财产分配时，我们更应该冷静对待，依法维护自身权益，离婚的话房产怎么分配”，关键在于房产的性质以及具体的出资情况，无论是协商还是诉讼，都需要以事实为依据、以法律为准绳，希望每一对夫妻都能珍惜彼此的感情，但如果真的走到这一步，也请用理性和智慧妥善解决问题，毕竟，未来的路还很长，每个人都值得拥有更好的人生！

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