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物业合同纠纷发生了该怎么办

如果出现了这样的情况可以进行调解，调解不成的情况下也可以拿着证据材料提起诉讼。

1.债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。

享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。

2.债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。

3.债务应当清偿。

暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。

有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

4.出现了纠纷的情况可以找第3人进行调解，如果调解不成的情况下，也可以拿着证据和材料提起诉讼。

物业纠纷适用法律法规包括哪些

物业纠纷适用法律法规包括《民法典》、《物业管理条例》及《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。

其中《物业管理条例》第四十八条:

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第六十四条:

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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