我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和在北京二手房过户需要多久,二手房过户的材料有哪些?相关的法律规定。

本篇文章目录一览：

• 1、
• 2、

在北京二手房过户需要多久

在北京二手房过户的时间是不确定的，二手房过户的流程是:

1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括:

契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

二手房产过户税怎么缴纳

(一)卖方需要缴纳的税

1、交易手续费:

2.5元/平方米×建筑面积

2、增值税

(1)普通住宅5年内:

合同价×5%5年以上:

免征

(2)非普通住宅小于等于5年:

合同价×5%5年以上:

合同与原始购入价格差额×5%

3、个人所得税

(1)普通住宅购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

(2)非普通住宅购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

(二)买方

1、契税

(1)普通住宅:

90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%90平米以上，房屋成交总额×1.5%

(2)非普通住宅:

房屋成交总额×3%

2、权证印花税5元/本

3、交易登记费

(1)住宅:

40元

(2)非住宅:

550元

4、配图费:

25元

5、查档费(求购方有查档要求时)30元

6、买卖合同公证费(求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳):

房屋成交总额×2.5‰250元

7、贷款合同公证费(求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳):

贷款额×3‰

8、他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳)

(1)商业贷款或组合贷款:

200元

(2)纯公积金贷款:

100元

9、评估费(需贷款时才须缴纳)

(1)房屋成交总额50万以内:

300元

(2)房屋成交总额50-100万:

500元

(3)房屋成交总额100万以上:

房屋成交总额×1‰

10、转按揭担保费(需贷款且须转按揭时才须缴纳):

贷款额×6‰11、公积金贷款担保费(需公积金贷款时才须缴纳)，对于首套房或者贷款结清的改善型自住房免交12、中介费房屋成交总额×1%

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。