房屋孳息是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况决定：1、如果该房屋是夫妻共同财产，则其所产生的孳息，自然也属于夫妻共同财产;2、如果该房屋是夫妻一方个人财产，则其在婚后所产生的孳息，仍是夫妻一方个人的财产，不属于夫妻共同财产。

房屋孳息是不是夫妻共同财产

房屋孳息是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况决定：

1、如果该房屋是夫妻共同财产，则其所产生的孳息，自然也属于夫妻共同财产;

2、如果该房屋是夫妻一方个人财产，则其在婚后所产生的孳息，仍是夫妻一方个人的财产，不属于夫妻共同财产。

根据《民法典》婚姻家庭编的解释一的规定，夫妻个人财产在婚姻关系存续期间产生的收益分为投资收益、孳息和自然增值3种。投资收益属于夫妻共同财产，孳息和自然增值属于个人财产。

夫妻财产约定怎样有效力

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;该约定对夫妻双方均由约束力，具有法律效力，并且可以在离婚时作为财产分割的证据使用。

夫妻双方可以对婚内所得的财产以及婚前财产进行约定。该约定一般需要具备以下条件：

1、双方具有完全民事行为能力;

2、意思表示真实，不存在一方被欺诈、被胁迫的情况;

3、不得违反法律规定和公序良俗原则;

4、采用书面形式。

夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产的有效约定，对双方具有法律约束力。

根据《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第1062条、第1063条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚前财产夫妻离婚怎么分配

夫妻双方婚前财产一般不予分割。

如果是房产，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下的，离婚房产归登记一方，对另一方进行补偿。婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的，有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，可以请求分割房产;

《中华人民共和民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

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