商用房屋买卖如何交税？这是许多人在进行商业房屋交易时关心的问题。在中国，商用房屋买卖涉及到的税费主要包括增值税、契税和个人所得税。

首先，增值税是商用房屋买卖中最重要的税费之一。根据中国税法规定，商用房屋买卖中的增值税税率为5%。具体计算方法是：增值税应纳税额=销售额÷（1+税率）×税率。其中，销售额指的是房屋的实际交易价格。

其次，契税也是商用房屋买卖中需要缴纳的税费之一。契税的税率是根据房屋的交易价格来确定的，一般情况下，契税的税率在3%至5%之间。具体计算方法是：契税应纳税额=房屋交易价格×税率。

最后，商用房屋买卖还需要缴纳个人所得税。根据中国税法规定，个人所得税税率为20%，计算方法为：个人所得税应纳税额=（房屋实际交易价格-购房成本-房屋增值税-契税）×税率。

综上所述，商用房屋买卖需要缴纳的税费包括增值税、契税和个人所得税。其中，增值税税率为5%，契税税率在3%至5%之间，个人所得税税率为20%。

法律依据：

《中华人民共和国增值税法》

《中华人民共和国契税法》

《中华人民共和国个人所得税法》