根据《中华人民共和国合同法》规定，合同是自愿订立的、民事权利义务的协议。

在买卖房屋方面，根据《中华人民共和国物权法》规定，农村集体所有的土地上的房屋的买卖、赠与、继承等权利，应当依法办理不动产登记手续。

因此，在农村房屋买卖过程中，双方应当签订买卖合同，并在合同中明确房屋的产权归属、交付时间、价格等重要条款。合同生效后，买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务。

但是，如果买卖双方未依法办理不动产登记手续，房屋的买卖合同仅具有相对效力，不能对第三人产生抵抗力。同时，如果合同中的条款违反了法律法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

因此，农村房屋买卖合同的生效需要依法办理不动产登记手续，并且合同中的条款必须符合法律法规的规定。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》