离婚后没有做房产公证怎么办
离婚时,未对房产进行公证,给后续的财产分割及产权归属带来诸多麻烦。那么,离婚后没有做房产公证的夫妇应该如何处理房产归属问题呢?
一、离婚后没有做房产公证怎么办
1. 协商一致:离婚后,双方可以协商一致,以书面形式约定房产的归属,并到不动产登记中心办理过户手续。
2. 法院判决:如果协商不成,可以向法院提起诉讼,请求法院根据相关法律规定判决房产的归属。
3. 其他途径:如双方均不在国内或无法达成一致,还可通过委托他人办理公证、出具授权委托书等方式处理房产问题。
二、离婚后没有做房产公证,如何证明房产归属?
1. 夫妻之间存在书面协议:如婚内签订的购房合同、按揭还贷协议、房屋买卖合同等。
2. 房产登记信息:若房产登记在夫妻一方名下,则视为其个人财产,另一方需提供证据证明该房产属于夫妻共同财产。
3. 其他证据:如房屋装修发票、水电煤气缴费记录、户口本等,可佐证房产的归属。
三、未公证离婚房产分割建议
1. 及时协商分割:离婚后,尽快协商分割房产,避免因时间推移造成证据灭失或财产价值波动。
2. 明确产权归属:在分割房产时,需明确产权归属,可采取赠与、买卖、分割等方式。
3. 保障合法权益:分割房产涉及到产权、债权等问题,务必保障自己的合法权益,必要时可咨询律师。
离婚后没有做房产公证的夫妇,可以通过协商一致、法院判决或其他途径处理房产归属问题。清晰的书面证据和明确的产权归属对于保障自身权益尤为重要。
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