房贷是银行贷款业务中非常重要的一部分，但一旦借款人不还款，银行就会面临亏损的风险。那么，房贷不还银行亏钱吗？又该如何应对呢？

一、房贷不还银行亏钱吗怎么办？

房贷不还，银行确实会亏钱。房产抵押贷款时，银行会将房屋作为抵押物。如果借款人无法偿还贷款，银行就会拍卖房屋收回资金。但由于拍卖价格往往低于房屋市场价，银行会蒙受损失。

应对措施：

协商还款计划：如果暂时无法偿还贷款，可以主动联系银行协商还款计划，如延长还款期限、减免罚息等。

申请贷款重组：银行可以对贷款进行重组，如降低利率、延长还款期限等，以帮助借款人减轻还款压力。

出售房屋：如果无力偿还贷款，可以考虑出售房屋，将所得款项偿还银行贷款。

二、房贷逾期不还银行会追究哪些法律责任？

房贷逾期不还，银行会追究借款人的以下法律责任：

收取罚息：按照贷款合同约定，银行会收取逾期罚息。

催收费用：银行会派催收人员进行催收，催收费用由借款人承担。

扣押抵押物：如果借款人长期逾期不还款，银行有权扣押抵押的房屋。

诉讼程序：银行可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金、利息及相关费用。

三、房贷不还银行收房需要多久？

房贷不还，银行收房需要多久，需要根据具体情况而定：

协商还款时间：如果借款人与银行协商还款，则银行会给予一定的宽限期。

法院诉讼时间：如果协商不成，银行会向法院提起诉讼，诉讼时间因案情复杂程度而异。

法院执行时间：法院判决后，银行会申请法院执行，执行时间一般为 6 个月左右。

房贷不还银行确实会亏钱，并会追究借款人的法律责任。借款人应妥善管理个人财务，避免逾期不还款，造成更大的损失。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。