房屋贷款是人们购房时普遍会采取的一种方式，贷款买房不仅减轻了购房的压力，还为家庭带来了新的选择。如果借款人逾期还款或拒不还款，贷款机构有权向法院申请查封借款人的房产。那么，货款不还多少钱封房呢？

一、货款不还多少钱封房

根据我国相关法律规定，借款人逾期还款金额达到贷款本金的20%以上时，贷款机构就可以向法院申请查封借款人的房产。需要注意的是，这里所说的“贷款本金”并不包括利息、罚息和其他费用。

如果借款人贷款100万元，那么逾期还款金额达到20万元（100 x 20%= 20）即可触发贷款机构申请查封房产的条件。

二、货款逾期多久封房

除了逾期还款金额之外，逾期时间也是贷款机构申请查封房产的一个重要条件。根据相关司法解释，借款人连续逾期还款超过90天的，贷款机构可以向法院申请查封借款人的房产。

需要注意的是，这里所说的“连续逾期还款”是指借款人连续90天没有偿还任何一笔到期还款额，包括本金和利息。

三、货款不还封房流程

如果贷款机构向法院申请查封房产，法院将会进行审查。经审查符合条件的，法院将下达查封裁定。查封裁定下达后，贷款机构可以向法院申请拍卖借款人的房产。

拍卖所得款项将优先偿还贷款机构的贷款本金、利息和其他费用。如有剩余，则返还给借款人。

货款不还多少钱封房取决于贷款本金的20%和逾期时间是否连续超过90天。如果借款人逾期还款金额达到贷款本金的20%以上，并且逾期时间超过90天，贷款机构可以向法院申请查封借款人的房产。

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