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房产上有我跟我爸的名字因生意失败无力偿还房产还会被强制执行

合飞律师2个月前 (03-24)普法百科3

一、房产上有我跟我爸的名字因生意失败无力偿还房产还会被强制执行

在房地产产权证书上明确记载了两个所有权人的姓名之时,这通常意味着该处房地产位于两人共有的所有权范围之内。

当涉及到债务纠纷或者财产保全等严重法律程序时,假如该共有财产的任何一位或两位所有权人沦为被告,并且该项房地产又恰好是可供强制执行的资产之一,那么司法机关便具有依法对该财富进行冻结、查封、扣押乃至拍卖等一系列措施的权力。

然而,在针对此类共有房地产展开拍卖之前,司法机构将会严格依照法律程序将所有共有者列入通告名单之中,同时赋予他们提出异议的合法权益。

倘若这些共有者之间对于该项房地产的所有权比例已经达成了明确的共识(例如通过签订协议来明确各自所占的份额),那么在执行过程中,司法机关将会充分尊重这一事实,并根据各人所占的份额进行相应的处理。

《中华人民共和国》第二百四十二条

执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

二、房子强制执行后,房子还以他的名义,可以强制执行吗

在那个房子已经登记给了某个人,但是需要被强制执行的情况下,就算那房子在名义上看起来还是属于原来的那位业主,法院还是有权利根据相关的有效法律文件来进行强制执行的。

在执行这个任务的时候,法院将会采取申请扣押财产、冻结资产和出售财物等等各种手段,以此确保那位的合法权益能够得到保证,最终得到满足。

所以说,就算那个房子在名义上没有任何变化,也并不会影响到法院按照法度进行强制执行的行为!

三、房子强制执行后,但房子还在他的名下,你能强制执行吗

如果说这个房子早就被判强制执行了,但是房产证还是原来那个房东的名字的话,从理论上来说确实还能继续执行。

不过咱们得看具体的情况,还得按照相关的法律手续和现实来判断。

要是前头那次强制执行没整利索,法院可能就会接着来执行,直到把房子的事儿给搞清楚了为止。

既然房子都给了你,但房东还有别的啥权利在手,那法院也得看具体情况做相应的处理。

关键的就是遵守法律规矩,听法院怎么说了算。

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