在夫妻离婚时，房产分割问题常常成为双方争议的焦点，遇到这种情况时，应该如何处理呢？我们就来详细解答这一问题。

问题解答

夫妻双方在离婚时，对于共有房产的分割，通常会考虑以下几个因素：

1、婚姻持续时间：婚姻持续的时间越长，夫妻共同生活的时间就越久，因此房产的分割可能会更加倾向于对另一方有利。

2、出资情况：如果一方或双方在购置房产的过程中有大额的出资行为，这部分出资可以作为分割房产的重要依据。

3、房产增值情况：房产的增值部分也需要考虑到，这可能影响到房产的实际价值分配比例。

4、家庭贡献与责任承担：如一方对家庭承担了更多的照顾、教育子女等义务，也可能影响到房产分割的比例。

5、协议约定：夫妻双方如果有签订婚前协议或婚后协议，可以参照这些协议中的约定进行分割。

建议参考

为了确保自己的权益，建议在离婚之前就做好充分的准备，最好咨询专业的法律顾问，详细了解法律规定以及自身的权益，也可以考虑签订书面协议，明确房产的具体分割方式，这样不仅可以减少不必要的纠纷，还可以让整个离婚过程更加顺利。

相关法条

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

小编总结

离婚时房产分割是一个复杂的问题，涉及多个法律条款和考量因素，夫妻双方应当积极沟通协商，必要时寻求专业人士的帮助，在制定分割方案时，不仅要考虑当前的情况，还要考虑到未来可能出现的各种情形，希望以上内容能为正在面临类似问题的夫妻提供一些有益的指导和帮助。