一、民间借贷可以用房产证作为抵押吗

民间借贷中可以用房产证作为抵押。

首先，双方需签订书面抵押合同，明确约定抵押房产的具体信息，如地址、面积等，以及被担保债权的种类、数额，履行债务的期限等内容。合同应遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则订立。

其次，要办理抵押登记手续。抵押人需携带房产证、以及抵押合同等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记机构办理。办理抵押登记后，抵押权才依法设立，具有对抗第三人的效力。若未办理登记，虽抵押合同可能有效，但抵押权未设立，债权人无法就该房产优先受偿。

不过，在实际操作中要注意房产的性质和状况。例如，权属有争议的房产、已被依法查封扣押的房产等不能用于抵押。同时，若抵押人无法按时履行债务，债权人有权依法处置抵押房产以实现债权。

二、房产证户主已过世是否能直接转给外孙

房产证户主过世后不能直接转给外孙。

房产作为户主的遗产，在其去世后，需先确定人。法定继承顺序中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。外孙并不在法定继承人范围内。

若要将房产转给外孙，有几种途径。一是所有法定继承人一致同意放弃继承，并共同到处办理放弃公证，之后外孙通过接受的方式获得房产，办理相关过户手续。二是户主生前立有合法有效的，明确将房产留给外孙，外孙可在户主去世后，按房产，持遗嘱及相关证明材料到不动产登记部门办理过户。办理过程中需准备好一系列证明文件，如、亲属关系证明、遗嘱（如有）等，以确保过户程序合法有效。

三、假房产证抵押如何处罚

使用假房产证抵押涉嫌多种违法犯罪行为，处罚情况如下：

若仅为使用假房产证抵押，尚未造成实际损失，可能违反《》，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

若以非法占有为目的，使用假房产证抵押骗取他人财物，数额较大的，则构成。根据规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下、或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。

如果是伪造国家机关制作的房产证用以抵押，构成伪造国家机关证件罪。一般处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

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