一、孩子十二岁离婚怎么判

对年满两周以上的未成年子女，如父母提出申请，以下情况将被优先考虑：

（1）绝育者且失去能力；

（2）子女与其长期居住，变更居住地对其健康发展产生负面影响；

（3）无其他子女，而对方却存在该情况；

（4）子女与其生活有利，但对方患有慢性传染病或其他严重疾病，或存在其他不利于子女身心健康的情况。

《中华人民共和国》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

二、有两个孩子有一套状态的房子离婚怎么分配

离婚时贷款房产归属分配如下：若双方能协商一致，则遵照协议执行；如有分歧，则由法院裁判以保护儿童、女性及无过失方权益为准。

贷款房屋如登记于双方名下，通常视为夫妻共有财产，可由双方自行协商解决；若无法达成共识，则由法院裁决。

未满两岁的孩子，应优先由母亲抚养。

对于已满两岁的孩子，若父母未能就抚养问题达成协议，法院将依据最利于未成年人的原则进行判决。

而对于年满八岁的孩子，应尊重他们的真实意愿。

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