一、离婚有房子车子和孩子如何处理

在离婚涉及房子、车子和孩子的处理时，需依据相关法律规定。

对于房子和车子，如果是，一般有以下处理方式。一是双方协商一致，可按照协商结果分配，例如一方取得房产，给另一方相应补偿。二是协商不成时，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前财产，则归一方所有。

关于孩子的处理，法院通常按照最有利于未成年子女的原则判决抚养权归属。主要考虑因素包括孩子年龄、父母双方的抚养能力和抚养条件等。两周岁以下的子女，原则上由母亲抚养；已满两周岁的子女，双方协商不成的，法院根据具体情况判决；八周岁以上的子女，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方应负担部分或者全部抚养费。

二、离婚房子是房贷该如何处理

离婚时涉及房贷的房子处理较为复杂。

（一）如果房子是夫妻共同财产且共同还贷。

1. 双方协商。可以协商房子归一方所有，得到房子的一方继续承担剩余房贷，并对另一方就共同还贷部分及房屋增值部分给予补偿。

2. 诉讼解决。法院一般会根据具体情况，例如哪方更需要房子居住、双方的经济能力等因素来判定房子的归属。房子判给一方后，这一方承担后续房贷，同时要按照规定对另一方进行补偿。

（二）如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷。

1. 婚前购买方取得房子所有权，同时要对另一方共同还贷部分和相应增值部分进行补偿，剩余房贷由取得房子一方继续偿还。

2. 若双方协商不成，法院也会按照上述原则进行判决。

总之，处理离婚时房贷相关的房子问题，关键在于确定房子的归属以及对共同还贷部分和增值部分的合理分割。

三、婚姻存续期间如何只属于一人所有

婚姻存续期间买房要使其只属于一人所有，可以通过以下方式：

- 书面约定。夫妻双方可以签订书面协议，明确约定该房屋为一方的个人财产。这种约定应当采用书面形式，内容明确表示该房产的单独归属情况，双方签字确认后具有法律效力。

- 一方父母出资并明确表示赠与一方。如果是一方父母出资购买房产，并且明确表示该房产是赠与自己子女一方的，例如通过赠与协议写明只赠与自己的儿子或者女儿，这种情况下该房产可认定为一方的个人财产。

- 用个人财产购买。如果购房资金完全来源于一方的，且有证据证明这一资金来源，例如婚前的存款、婚前个人房产出售后的资金等，并且在购房过程中资金流向清晰明确，没有与夫妻共同财产混同，那么所购房产可视为个人财产。

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