一、离婚有房有小孩怎么分配

在离婚时，房产和小孩的分配需遵循相关法律规定并考虑多种因素。

（一）房产分配

1.如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产仍归个人所有，不参与分配。

2.若房产是夫妻婚后共同购买，则属于。一般有两种分配方式，一是双方协商，可约定房产归一方所有，由该方对另一方给予相应的经济补偿；二是由法院判决，法院会根据双方对房产的贡献等因素进行分割，例如双方的出资比例等。

（二）小孩抚养分配

1.年龄较小（一般两周岁以下）的孩子，通常优先考虑由母亲抚养，但若母亲存在不适宜抚养孩子的情况（如患有严重传染性疾病等），则可由父亲抚养。

2.对于两周岁以上的未成年子女，法院会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件（如收入、居住环境等）以及孩子的意愿（八周岁以上会尊重孩子的意愿）等来判定归属。

3.不直接抚养孩子的一方需要支付抚养费，抚养费的数额根据孩子的实际需求、当地生活水平以及支付方的收入等确定。

二、婚后购房只有一个人名字可以单独卖吗

婚后购房房产证只有一个人名字，不可以单独卖。

从夫妻共同财产的角度看，婚后购买的房产，即使房产证上只有一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。在处置共同财产时，需要夫妻双方共同同意。如果一方单独出售，属于无权处分行为。

从善意取得制度来看，虽然在某些情况下，购房者如果是善意的、支付了合理对价并且已经办理了产权登记手续，可能会取得房屋所有权，但这种情况并不能成为单独一方擅自卖房的合法依据。而且如果另一方能够证明购房者并非善意，那么这种出售行为可能会被撤销。所以婚后购房房产证只有一个人名字不可以单独卖。

三、婚后只写一方名字可以吗

婚后买房只写一方名字是可以的。

在婚姻关系存续期间购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间的收入等一般为夫妻共同财产，用共同财产购买的房产当然属于夫妻共有。不过也存在特殊情况：

1.如果夫妻双方有书面约定，明确该房产属于一方的个人财产，例如通过婚内财产协议约定婚后购买的某套房产归一方单独所有，这种情况下该房产就属于登记方的个人财产。

2.一方用自己的婚前个人财产全款购买房产，并登记在自己名下，这种房产属于购买方的个人财产，不属于夫妻共同财产。但需要证明购房资金来源为婚前个人财产，例如有银行流水等相关证据。

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