【基本案情】

主人公阿芳和阿-牛在民政局协议离婚，约定位于新生街的房屋归阿-牛。

因阿芳患有精神类疾病，后单方委托鉴定机构对自己的民事行为能力进行鉴定，鉴定意见认定阿芳离婚时系无民事行为能力人。有了这份鉴定意见书，阿芳一纸诉状将阿-牛告到了法院，请求重新分割位于新生街的房屋。

法院受理后，在本案诉讼期间重新委托鉴定机构对阿芳的民事行为能力进行鉴定，结果为：阿芳在离婚期间系无民事行为能力人，在本案诉讼期间系，由其儿子阿-宝作为阿芳的法定代理人参加本案诉讼。

【法庭辩论】

庭审中，阿芳陈述由于涉案房屋系阿芳、阿-牛在婚姻关系存续期间取得，房证、土地证登记时也在二人离婚之前，可以认定涉案房屋系阿芳、阿-牛夫妻共同财产，考虑到阿芳为无民事行为能力人，应按照照顾妇女合法权益方面，对原告予以多分。

阿芳与阿-牛离婚系阿-牛趁阿芳发病时的行为，系阿-牛主观故意，是为了侵吞所有的夫妻共同财产。按照法律规定，阿-牛应不分或少分。综上，阿芳主张房屋归阿-牛所有，由阿-牛给阿芳房屋折价补偿款。

阿-牛则称，关于涉案房产是阿-牛母亲通过的方式指定由阿-牛来继承，而且在遗嘱上也明确确定了该房屋的产权归阿-牛一个人个人所有，从遗嘱内容可以认定阿-牛母亲遗嘱意思是只有阿-牛本人才享有房屋所有权，其他人无权提出要求。

根据婚姻法及司法解释的规定，可以认定涉案房屋属阿-牛个人财产，不属于夫妻共同财产。该房屋不能作为夫妻共同财产加以分割。

【法院调解】

涉案房屋虽系阿芳、阿-牛在婚姻关系存续期间取得，但若遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

法院经审查认定涉案房屋归阿-牛个人所有，对年近60又无处安身的阿芳来说，生活处境可想而知，考虑到阿芳现实生活的难处，主审法官为双方做了大量调解工作。

庭审调解时，阿-牛坚持不同意将涉案房屋所有权平均分割给阿芳，调解一度陷入僵局。王-颖法官凭借多年办案经验，对阿-牛晓之以理，动之以情，适时疏导阿-牛顾念往日情份，考虑儿女感受，将人间真情融入到这场调解中。

在法官细致耐心的调解下，阿-牛最终做出让步，双方达成如下调解协议：涉案两层房屋归阿-牛所有。在该房之前，阿芳享有永久居住权。该房如遇拆迁，阿-牛保证阿芳享有房的永久居住权。如阿-牛采取货币补偿的方式，阿-牛购置房屋一套以保证阿芳享有永久居住权。后及安置或购买新房的过渡期间，阿-牛也以租房等方式保证阿芳有房可住。

【相关知识】

1、无民事行为能力人协议离婚中关于财产分割协议是否无效?

无民事行为能力人是指不满10周岁的未成年人或不能辩认自己行为的精神病人。根据法律规定，无民事行为能力人依法不能独立订立的，本案中阿芳在订立财产分割协议时系无民事行为能力人，其所签订的财产分割协议系无效协议。

2、婚姻关系存续期间，夫妻一方继承其父母的遗产是否属于夫妻共同财产。

根据婚姻法的规定，婚姻存续期间，夫妻一方继承其父母的遗产一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫或妻个人财产。本案中阿-牛提供其母亲的遗嘱上明确载明，涉案房屋产权归阿-牛一个人个人所有，法院经审查后认定该遗嘱有效，故该房屋归阿-牛一人所有。

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