一、协议离婚房产是析产吗

离婚了也不用分家。

要是你们协议离婚，那就没必要分家。

离婚时签的那份协议就是让房子变成你的原因嘛，得去房管局办个手续才能真变成你的。

俩人婚还没离完呢，房子就因为离婚而归一个人，这可是房屋所有权的变化，所以得先到房管局办个证，拿到证以后才能卖给别人。

《》第一千零七十六条

夫妻双方的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚房产如何确权

在离婚之后对财产进行明确的划分，这个问题涉及到了诸多方面，诸如房屋产权的登记信息，购产的具体日期，目前的还贷状况，以及资金来源的多样性等等，此外还要考虑到房产权类型的复杂多样，以及如何公平合理地分配夫妻双方共有的财产。

要想准确判断这些财产的最终归属权，就必须要针对上述各个因素进行综合分析研究。

所谓的确权，即是指依据相关和政策条款的要求，通过一系列规范严格的程序，如房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批复、登记注册以及发放证书等步骤，以确定某个房地产所拥有的所有权、使用权的具体归属及其相应的附属权利。

为了确保行政确权工作的公正性和合法性，我们需要遵循与司法确权工作相同的基本原则，同时也要注意其自身的独特性，即严谨地把握程序性规范和实体性规范的适用，这对于做出准确无误的裁决来说至关重要。