一、分房子怎么写

参考如下模板，您可以书写一份关于通过协议离婚进行房屋分割的详尽条款：首先，我们得在协议中明确列明达成协议的男女双方的个人身份信息，比如他们的姓名、性别、出生年月日、有效证件号码，以及他们的居所等重要的基本数据。

其次，我们要详细列出这对夫妻在自愿达成协议且具有民事行为能力时，在哪里、什么时候合法登记成为正式夫妇，或者看看他们有无子女，以及如果有的话，如何安排孩子的问题等等。

然后，是比较关键的一部分——对于共同财产的分割。

包括房产的准确位置，其实际占地面积、所有权的归属等等信息都需要体现在协议里。

双方必须经过充分的商量和沟通后，才能够决定房地产分割方案的具体内容，例如其中一方获得房产的完全所有权，应该给予另一方多少形式的经济赔偿来平衡这份权利义务；或是双方共同商议决定将房产出售，以所得款项平分作为结果。

最后，还需要明确协议中是否存在任何形式的抵押或其他债务，如果有的话，需要进一步明确这些财务责任的承担方式。

除此之外，如果双方还有其他的需求，也可以考虑在协议中加入有关家具、家用电器的分配，以及共同存款如何分割等项目的规定。

当所有条款都洽谈妥当之后，双方需要在协议上签名确认，并且将协议生效的起始日期加以标注出来。

在此基础上，如果你们愿意，也可以选择去当地婚姻登记机构办理登记备案手续，以确保整个过程符合法定程序和要求。

《》第一千零八十七条

【时的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚和的区别是什么

从法律角度剖析诉讼离婚与协议离婚之间存在以下显著差别：首先，在时间成本上，协议离婚的完成周期通常为一个自然月，然而诉讼离婚则可能长达三至六个月之久；其次，两者在适用的法律基础方面亦有差异，协议离婚基于双方对婚姻终结等事宜未能达成共识，而诉讼离婚则是以夫妻感情已经破裂作为法定依据；再者，这两种方式所产生的法律效应也大相径庭，并不具备力，而离婚判决书却拥有强制执行力；最后，除此之外，它们在实施过程中还存在着诸多细微的区别。