一、没有离婚证房产怎么判

关于户口簿标注为离婚状态但未持有离婚证书的情况，您可以前往办理离婚手续所在的民政部门申请开具单身证明。

如此便能够顺利地进行不动产的分割处理。

若相关人士在事前已有所约定，则遵循约定的比例来划分财产归属。

若未做任何约定，那么这二位当事人就需共同拥有与房产及货物有关的所有权。

对于此类共享财产的分配，一般会采用如下三种方式：

1.实际分割。

当共享财产并不影响使用价值和特定用途之时，这种方法最为适宜。

2.变价分割。

倘若共享财产无法进行分割或者分割会损害其价值，此时可以考虑将共享物品出售，然后由所有者按照各自的份额分享所得的价款。

3.作价补偿。

针对那些无法分割的共享财产，如果其中某一方愿意获得该财产，他/她可以向其他共享者支付超出自身应得份额之外的剩余部分作为补偿。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、老人卖掉房子离婚怎么判

1、老了以后，如果你们在婚前互相讨论过财产分配问题并且没啥法律障碍的话，就按照之前说的办。

要是没说清呢，那就看法律怎么说了。

2、老年夫妇在前和结婚后挣到的钱，只要是单独给自己花的，那都不算哦。

离婚的时候也还是你的是你的他的是他的。

3、老年人的夫妻共同财产就是你们俩在婚姻关系还存在的那段时间里赚到的钱。

从你们领证那天开始算起，直到离婚为止这段时间里，不管是你还是他，什么样的收入都算在内。

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