一、协议离婚两年了还能起诉分财产吗

一般情况下，协议离婚两年后仍可起诉分财产。但需满足一定条件，如存在欺诈、胁迫等情形导致协议显失公平，或者在时一方隐藏、转移、变卖、毁损，或伪造债务企图侵占另一方财产等。

若符合上述情形，起诉方应提供相关证据证明存在上述行为。法院会根据具体情况进行审查，若证据确凿，会支持起诉方的诉求，重新分割财产。

然而，如果超过两年后起诉分财产，且不存在上述法定情形，法院通常不会支持起诉方的请求。因为在双方签字后即具有法律效力，对双方均有约束力。经过两年的时间，若没有法定事由，原离婚协议应得到尊重和执行。

总之，协议离婚两年后能否起诉分财产，需根据具体情况判断，关键在于是否存在法定的可变更或撤销离婚协议的情形。

二、离婚协议财产归孩子所有有一方可以卖么

离婚协议中约定财产归孩子所有，一般情况下，有权的一方未经孩子同意不得擅自出售该财产。因为该财产的所有权已归孩子所有，有抚养权的一方只是暂时保管和管理该财产。

然而，如果该财产的出售是为了孩子的利益，例如用于孩子的、医疗等重大支出，且经过合理的程序和评估，在取得相关证明和同意后，有抚养权的一方可以进行出售。但需确保出售行为是合法、、合理的，且不会损害孩子的合法权益。

如果有抚养权的一方未经合法程序擅自出售孩子的财产，孩子或其他相关权利人可以通过法律途径主张权利，要求恢复财产原状或获得相应的赔偿。总之，在处理此类问题时，应以孩子的利益为首要考量，遵循法律规定和相关程序。

三、关于房子这块财产怎么写

离婚协议书关于房子财产的书写应明确以下几个方面：

首先，要明确房子的具体信息，包括房屋地址、产权证书编号等，以确保所涉及的房屋清晰可辨。

其次，需约定房子的归属问题。可以明确规定该房屋归夫妻双方中的某一方所有，或者约定按一定比例共同所有。若归一方所有，应注明另一方对此无异议。

再者，对于房子的价值评估及相关款项的处理也应明确。如约定一方获得房屋所有权，应同时约定其需向另一方支付相应的房屋折价款，或约定在特定条件下进行房屋价值的重新评估及款项结算。

另外，还应注明房子相关的、债务等问题的处理方式。若房屋存在贷款，应明确由哪一方继续承担还款责任，以及如何在房屋归属确定后进行相关贷款的变更手续等。

最后，在书写离婚协议书时，双方应确保对房子财产的约定真实、合法、有效，并在签字前仔细核对各项条款，避免因约定不清而引发后续的纠纷。

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