一、协议离婚财产要核查吗现在有效吗

协议离婚时，财产核查是很有必要的。通过财产核查，可以明确双方的财产状况，避免在后因财产问题产生纠纷。

在协议离婚中，财产核查有助于确保双方对共同财产的分割达成一致。如果不进行财产核查，可能会导致一方隐瞒财产或对财产价值的估计不准确，从而影响的公平性。

一般来说，协议离婚财产核查是有效的。只要双方在财产核查的基础上，自愿达成离婚协议，并在民政部门办理了离婚登记手续，该协议就具有法律效力。

然而，需要注意的是，如果一方能够证明在财产核查过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致协议显失公平，那么该协议可能会被撤销或变更。

总之，协议离婚时进行财产核查是保障双方合法权益的重要步骤，能够为离婚后的生活减少不必要的麻烦。同时，在签订离婚协议时，双方应确保协议的真实性、合法性和公平性。

二、关于财产房屋分割怎么写的

离婚协议书关于财产房屋分割应明确房屋的具体信息，包括房屋地址、产权登记情况等。首先，要表明双方对房屋的归属达成一致意见，如约定该房屋归某一方所有。其次，需明确该方需向另一方支付的房屋折价款数额及支付方式、时间等。若房屋存在未还清的情况，应约定由哪一方继续承担还款责任以及如何处理剩余贷款。同时，要对房屋的过户手续办理等相关事宜作出约定，如约定在一定期限内办理过户手续，若一方逾期未办理应承担的违约责任等。例如：“位于[具体地址]的房屋，产权登记在双方名下，现双方协商一致，该房屋归[一方姓名]所有。[一方姓名]应于[具体时间]前向[另一方姓名]支付房屋折价款[具体金额]，支付方式为[现金/转账等方式]。房屋剩余贷款[具体金额]由[一方姓名]继续承担，[另一方姓名]应配合办理相关手续。双方应于[具体时间]前共同办理房屋过户手续，若一方逾期未办理，应按日向对方支付违约金[具体金额]。”这样的约定能清晰地界定房屋分割的相关事宜，避免后续可能出现的纠纷。

三、离婚协议要写吗有效吗

婚前财产在离婚协议中写明是有效的。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，在离婚时不参与分割。将婚前财产在离婚协议中明确写出，能避免日后因财产归属问题产生纠纷。

在书写婚前财产离婚协议时，应明确列出各项婚前财产的具体情况，如房产、车辆、存款、股票等的名称、购置时间、价值等信息，确保财产情况清晰明确。同时，要注意协议的签订日期以及双方当事人的签字确认，以保证协议的法律效力。

如果离婚协议中对婚前财产的约定不明确或存在漏洞，可能会导致在实际执行过程中出现争议。例如，对于一些价值波动较大的财产，如股票，未明确约定其在离婚时的价值计算方式，就容易引发纠纷。

总之，婚前财产离婚协议是有效的，但要注意书写的规范性和明确性，以保障双方的合法权益。

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