一、协议离婚房产怎样登记

协议离婚房产登记需以下步骤：首先，双方应持、、、等相关证件到机构申请房产变更登记。登记机构会对申请材料进行审核，确保材料的真实性、合法性和完整性。其次，若房产存在抵押等他项权利，需先解除抵押或取得抵押权人的同意。在办理登记过程中，双方应明确房产的归属、份额等相关事宜，并在登记申请中予以注明。最后，登记机构经审核无误后，将办理房产变更登记手续，颁发新的房产证，将房产的所有权变更至约定的一方或双方名下。需要注意的是，不同地区的不动产登记流程和要求可能会有所差异，具体应根据当地的规定和实际情况办理。同时，为避免后续纠纷，双方在办理房产登记前应充分协商，明确各自的权益和义务。

二、协议离婚房子如何

协议离婚后房子的公证通常需按以下步骤进行：首先，双方应准备好相关材料，如协议、房产证、身份证等。然后，向房屋所在地的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表。公证机构会对申请材料进行审核，确认其真实性、合法性。在审核通过后，公证人员会对离婚协议中关于房屋归属等条款进行详细询问和核实，以确保双方的真实意愿。接着，公证人员会根据审核结果和询问情况，制作公证文书。公证文书应明确房屋的归属、双方的权利义务等内容。最后，双方需缴纳公证费用，领取公证书。公证书具有法律效力，可作为日后办理房屋过户等手续的依据。需要注意的是，不同地区的公证流程和要求可能会有所差异，具体应根据当地公证机构的规定办理。

三、如何绕过离婚协议卖房

在法律层面，离婚协议对夫妻双方具有一定的约束力，但并不能直接限制一方出售房产。然而，绕过离婚协议卖房并非易事，需要谨慎处理。

首先，若离婚协议中明确约定了房产的归属及处分方式，一方未经另一方同意擅自出售房产，可能构成违约，对方有权要求其承担违约责任。

其次，若房产已办理了过户登记，在离婚协议约定的归属方未同意的情况下，出售房产可能会面临法律风险，因为房产的所有权已发生转移。

最后，即使离婚协议未对房产的处分作出明确约定，一方单独出售房产也可能会引发纠纷，因为房产通常是，出售行为需得到双方的共同同意。

总之，绕过离婚协议卖房存在诸多法律风险和不确定性，建议在处理房产事宜时，充分考虑离婚协议的约定以及相关，避免因擅自出售房产而引发不必要的法律纠纷。如果双方对房产的处分存在争议，最好通过协商或诉讼等合法途径解决。

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