一、如果协议离婚查房产吗

协议离婚时一般会对进行分割，房产作为重要的财产之一，通常是会被查询的。

在协议离婚过程中，双方需要对夫妻共同财产的范围、价值等进行明确约定。房产的产权情况、价值等信息对于至关重要，所以会对房产进行查询。查询房产可以通过房产管理部门的相关系统，了解房产的登记信息、是否存在抵押、查封等情况。

如果一方隐瞒房产信息，在后另一方发现的，可以向提起诉讼，要求重新分割财产。法院会根据具体情况，对隐瞒房产的一方进行相应的处理，以维护另一方的合法权益。

总之，协议离婚通常会查房产，以确保夫妻共同财产的公平分割。但具体的查询程序和要求可能因地区和实际情况而有所不同。

二、谁先离婚谁放弃房产协议

“谁先离婚谁放弃房产”这样的协议通常是无效的。离婚案件中关于房产的分割应当依据法律规定以及具体的案件情况来确定，而不能通过当事人之间的私下协议来随意处置。

在法律上，夫妻共同财产在离婚时一般应平均分割，但如果一方存在过错等特殊情况，可能会影响财产的分配比例。仅以离婚的先后顺序来决定房产归属是不合理的，可能会损害一方的合法权益。

而且，这种协议可能会被认定为违反公序良俗原则，因为离婚本身是一个复杂的法律程序和情感过程，不能将其简单地与房产放弃相挂钩。

如果双方在离婚时对房产分割有争议，应当通过诉讼等合法途径，由法院根据法律规定和实际情况进行判决，以确保双方的合法权益得到保障。

三、农村房子怎么分

离婚协议中农村房子的分配通常需考虑以下几个方面。首先，若该农村房子是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造或购买，一般应认定为夫妻共同财产，双方可协商确定其归属及分割方式，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿。其次，若该房子是一方婚前建造或购买，且登记在其名下，通常可认定为其个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。但如果婚后对该房屋进行了翻建、扩建等添附行为，增加的价值部分应作为夫妻共同财产进行分割。再者，需注意农村房屋的问题，一般属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格使用。如果双方均非该集体组织成员，在分割房屋时可能会受到一定限制。此外，还应考虑农村房屋的实际居住情况、当地的风俗习惯等因素，以公平合理地确定房屋的分割方案。总之，离婚协议中农村房子的分配应综合各种因素，通过双方协商或诉讼等方式来解决。

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