一、协议离婚了还有冷静期吗

协议离婚存在冷静期。

根据相关法律规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。这三十日就是离婚冷静期。

设置冷静期的目的在于，防止夫妻双方因一时冲动而轻率离婚，给予双方一个冷静思考、重新审视婚姻关系的时间。在冷静期内，夫妻双方可以充分考虑离婚后的各种后果，例如是否合理、安排是否妥当等问题。如果在冷静期届满后三十日内，双方仍然坚持离婚的，就可以共同到婚姻登记机关申请发给；如果在冷静期内一方撤回申请，或者冷静期届满后三十日内双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

二、房地局看吗

在某些情况下，房地局会查看离婚协议。

（一）房产过户相关情况

1.如果夫妻双方在离婚时涉及共有房产的分割，并且需要在房地局办理房产过户手续，房地局通常会查看离婚协议。因为离婚协议中关于房产分割的条款是确定房产归属的重要依据。例如，协议明确房产归一方所有，另一方协助办理过户等内容，房地局需要依据这些条款来进行产权变更登记。

2.当房产存在抵押等特殊情况时，房地局也会查看离婚协议，以确定房产分割是否符合相关和抵押合同的要求，确保房产相关权益的合理转移和处置。

（二）信息核实情况

即使没有涉及房产过户，如果房地局在进行房产信息核实、档案管理或者处理与房产相关的其他事务时，发现房产涉及离婚分割情况，也可能查看离婚协议来获取准确信息，保证房产登记信息的准确性和完整性。

三、离婚房子怎么写协议书

离婚时房子相关的协议书撰写需要明确以下关键内容：

（一）房屋基本信息

写明房屋的具体地址、面积等基本情况，以便准确界定是哪一处房产。

（二）房屋产权归属

1.如果房屋归一方所有，要明确表述。例如，经双方协商一致，位于[具体地址]的房屋归男方（或女方）单独所有。

2.如果是双方共同共有或按份共有，也要写明各自的份额比例或者约定的共有方式。

（三）房屋过户相关

1.确定办理房屋过户手续的时间，比如在离婚协议生效后的[具体时长]内办理。

2.明确办理过户手续时双方应承担的责任，如配合提供必要的文件等。

（四）房屋情况

1.若房屋有贷款尚未还清，要明确剩余贷款由哪一方负责偿还。

2.对于因贷款产生的相关权益和义务也需详细约定，例如因按时还款获得的银行信用等权益归属。

（五）补偿条款

如果房屋产权分配不均，获得较多份额或单独取得房屋所有权的一方是否需要向另一方支付补偿款，要明确补偿金额、支付方式（一次性或分期）和支付时间。

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