一、协议离婚房产如何分割民法典

民法典规定，协议离婚时房产分割遵循以下原则：

其一，若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，该房产属于其个人财产，时不予分割。

其二，若房产为夫妻婚后共同购买，无论登记在何方名下，均视为，离婚时应协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况判决。一般会考虑房产的出资情况、贡献大小以及照顾子女、女方和无过错方等因素。

其三，对于父母出资购买的房产，若明确表示只赠与一方，该房产归受赠方个人所有；若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理。

其四，若房产是由一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产归支付首付方所有，婚后共同还贷及相应增值部分由双方协商分割，协商不成的，由法院判决。

总之，在协议离婚房产分割时，需根据具体情况，依据民法典的相关规定，公平合理地进行处理。

二、协议离婚房产分割的收费标准是什么

协议离婚房产分割一般不涉及收费问题。分割主要是对夫妻共同财产中房产部分进行合理分配，通常在办理时，民政部门不会收取关于房产分割的费用。

然而，如果在房产分割过程中涉及到评估房产价值等事宜，可能会产生相关费用。比如委托专业的房地产评估机构进行房产价值评估，评估机构会根据房产的具体情况、市场行情等因素收取评估费用，一般按照房产评估价值的一定比例收取，比例通常在千分之几到百分之一左右。

另外，如果在房产分割过程中需要通过诉讼途径解决纠纷，法院可能会收取。诉讼费的收取标准根据诉讼标的额的大小而定，一般按照一定比例分段计算。例如，诉讼标的额不超过 1 万元的，每件交纳 50 元；超过 1 万元至 10 万元的部分，按照 2.5%交纳等。

总之，协议离婚房产分割本身通常不收费，但可能会因涉及评估或诉讼而产生相应费用。

三、协议离婚后后生效吗

协议离婚后，房产经一般是生效的。公证作为一种法定的证明方式，具有较高的法律效力。经过公证的协议，其真实性、合法性得到了公证机构的确认，在法律上更具权威性。

然而，需要注意的是，公证并非协议生效的唯一条件。如果协议本身存在违反、损害他人合法权益等情形，即使经过公证，也可能被认定为无效。

此外，房产的过户手续也是房产归属变更的重要环节。即使协议已经公证，若未办理房产过户手续，房产的所有权并未实际转移，原产权人仍可能对房产进行处置。

所以，协议离婚后房产经公证后在法律上通常是生效的，但仍需结合具体情况综合判断，包括协议的合法性、过户手续的办理等，以确保房产归属的变更得到法律的认可和保障。

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