一、协议离婚房子如何公证

协议离婚后房子的公证通常需按以下步骤进行：首先，双方应准备好相关材料，如、、等。然后，向房屋所在地的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表。公证机构会对申请材料进行审核，确认其真实性、合法性。在审核通过后，公证人员会对协议中关于房屋归属等条款进行详细询问和核实，以确保双方的真实意愿。接着，公证人员会根据审核结果和询问情况，制作公证文书。公证文书应明确房屋的归属、双方的权利义务等内容。最后，双方需缴纳公证费用，领取公证书。公证书具有法律效力，可作为日后办理房屋过户等手续的依据。需要注意的是，不同地区的公证流程和要求可能会有所差异，具体应根据当地公证机构的规定办理。

二、如何绕过离婚协议卖房

在法律层面，离婚协议对夫妻双方具有一定的约束力，但并不能直接限制一方出售房产。然而，绕过离婚协议卖房并非易事，需要谨慎处理。

首先，若离婚协议中明确约定了房产的归属及处分方式，一方未经另一方同意擅自出售房产，可能构成违约，对方有权要求其承担违约责任。

其次，若房产已办理了过户登记，在离婚协议约定的归属方未同意的情况下，出售房产可能会面临法律风险，因为房产的所有权已发生转移。

最后，即使离婚协议未对房产的处分作出明确约定，一方单独出售房产也可能会引发纠纷，因为房产通常是，出售行为需得到双方的共同同意。

总之，绕过离婚协议卖房存在诸多法律风险和不确定性，建议在处理房产事宜时，充分考虑离婚协议的约定以及相关，避免因擅自出售房产而引发不必要的法律纠纷。如果双方对房产的处分存在争议，最好通过协商或诉讼等合法途径解决。

三、离婚协议房产如何约定

在离婚协议中约定房产时，需明确房产的归属、分割方式及相关后续事宜。首先，应清晰写明房产的具体位置、面积等基本信息。其次，确定房产的归属方，可直接写明归某一方所有，或约定按一定比例共有等方式。对于归属方，应明确其在后续办理房产变更登记等手续中的责任和义务。

若约定房产归一方所有，为避免后续纠纷，应约定另一方在一定期限内配合办理过户等手续，包括提供必要的文件、协助办理相关手续等。若约定按比例共有，需明确各方的份额以及在共有期间的权利和义务，如维修、出租等事宜的处理方式。

同时，还应考虑到可能存在的等债务问题，约定由哪一方承担剩余贷款及相关利息等责任。若房产存在抵押等情况，也需明确相关处理方式，以确保离婚协议的合法性和可执行性。总之，离婚协议中对房产的约定应尽量详细、明确，避免模糊不清或存在歧义，以保障双方的合法权益。

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